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T1 2026

Baromètre trimestriel de l’immobilier belge

Les prix signés au T1 2026, par région, province et arrondissement.

Le marché belge au T1 2026

Type de bienVentesPrix médianSur un an
Maison 2 ou 3 façades15 518285 000 €-1,7 %
Maison 4 façades7 699405 000 €+2,5 %
Appartement12 660257 000 €+3,2 %

À citer

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Toutes les régions

ZoneMaison 2 ou 3 façadesAppartementSur un an
Région de Bruxelles-Capitale543 500 €275 000 €+3,5 %
Région flamande321 318 €265 000 €+0,4 %
Région wallonne200 000 €195 000 €+0,0 %

Toutes les provinces

ZoneMaison 2 ou 3 façadesAppartementSur un an
Province d'Anvers360 000 €266 000 €+2,9 %
Province de Flandre occidentale275 000 €255 000 €+2,6 %
Province de Flandre orientale320 000 €262 500 €+1,9 %
Province de Liège210 000 €190 000 €-2,3 %
Province de Namur235 000 €204 000 €+4,4 %
Province du Brabant flamand380 000 €299 000 €+4,1 %
Province du Brabant wallon360 000 €263 750 €+2,9 %
Province du Hainaut170 000 €170 000 €+3,0 %
Province du Limbourg285 000 €252 500 €+0,0 %
Province du Luxembourg220 000 €210 000 €-10,2 %

Toutes les arrondissements

ZoneMaison 2 ou 3 façadesAppartementSur un an
Arrondissement d'Alost290 000 €249 500 €+0,9 %
Arrondissement d'Anvers380 000 €260 000 €+2,7 %
Arrondissement d'Arlon295 000 €249 750 €-9,6 %
Arrondissement d'Ath179 000 €192 000 €-10,5 %
Arrondissement d'Audenarde253 500 €238 750 €+1,0 %
Arrondissement d'Eeklo290 000 €219 000 €+5,5 %
Arrondissement d'Ostende279 500 €230 000 €+3,5 %
Arrondissement d'Ypres229 500 €222 000 €+10,1 %
Arrondissement de Bruges341 333 €320 000 €+1,9 %
Arrondissement de Bruxelles-Capitale543 500 €275 000 €+3,5 %
Arrondissement de Charleroi166 500 €137 000 €+7,4 %
Arrondissement de Courtrai250 000 €230 000 €+2,0 %
Arrondissement de Dinant192 000 €184 000 €+1,1 %
Arrondissement de Dixmude275 000 €—+5,8 %
Arrondissement de Furnes292 000 €269 750 €+4,5 %
Arrondissement de Gand370 000 €300 000 €+2,8 %
Arrondissement de Hal-Vilvorde388 000 €285 000 €+4,6 %
Arrondissement de Hasselt295 000 €252 000 €+1,7 %
Arrondissement de Huy210 000 €196 250 €+5,0 %
Arrondissement de La Louvière175 000 €147 000 €+11,5 %
Arrondissement de Liège205 000 €190 000 €+2,5 %
Arrondissement de Louvain361 150 €315 000 €+3,2 %
Arrondissement de Maaseik291 250 €260 000 €+0,4 %
Arrondissement de Malines339 000 €285 000 €+1,2 %
Arrondissement de Marche-en-Famenne209 000 €—-9,9 %
Arrondissement de Mons155 000 €170 000 €+11,9 %
Arrondissement de Namur260 000 €209 500 €+2,0 %
Arrondissement de Neufchâteau187 000 €180 000 €+3,9 %
Arrondissement de Nivelles360 000 €263 750 €+2,9 %
Arrondissement de Philippeville165 000 €—+26,9 %
Arrondissement de Roulers242 600 €176 000 €-5,8 %
Arrondissement de Saint-Nicolas315 000 €240 000 €+0,3 %
Arrondissement de Soignies220 000 €213 000 €+3,3 %
Arrondissement de Termonde295 000 €260 000 €+0,9 %
Arrondissement de Thuin165 000 €—+3,1 %
Arrondissement de Tielt280 000 €217 500 €+14,3 %
Arrondissement de Tongres269 000 €225 703 €+3,5 %
Arrondissement de Tournai-Mouscron175 000 €170 000 €-5,4 %
Arrondissement de Turnhout320 000 €270 000 €+2,0 %
Arrondissement de Verviers215 000 €195 000 €-12,2 %
Arrondissement de Virton177 500 €215 000 €-24,5 %
Arrondissement de Waremme269 000 €192 000 €+5,5 %

Et votre bien ?

Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.

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Les trimestres précédents

Pourquoi pas les communes ? Un trimestre est trop court pour une commune : Statbel masque la médiane sous 16 ventes, et une commune moyenne ne franchit ce seuil que sur l’année entière. Les communes sont donc en annuel.

Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.

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