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Le relevé

Le prix de l’immobilier, commune par commune

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Nous avons relevé les biens mis en vente en Belgique et calculé ce qu’ils coûtent, commune par commune. 516 communes ont assez de biens pour qu’une médiane veuille dire quelque chose ; les autres ne sont pas publiées. Relevé d’octobre 2026.

Médiane belge
2 740 €par mètre carré
Communes publiées
516sur 1 053 relevées
Biens observés
70 048annonces de vente

Les communes les plus chères

CommuneProvincePrix / m²Maison, prix médianBiens
Knokke-HeistFlandre Occidentale8 260 €1 645 000 €1 325
Heist-aan-ZeeFlandre Occidentale5 500 €695 000 €336
LeuvenBrabant Flamand4 680 €654 000 €640
IxellesBruxelles4 670 €1 350 000 €1 023
Sint-Martens-LatemFlandre Orientale4 660 €1 168 000 €46
NieuwpoortFlandre Occidentale4 590 €395 000 €383
AuderghemBruxelles4 410 €720 000 €217
EtterbeekBruxelles4 320 €848 000 €334
Woluwe-Saint-PierreBruxelles4 230 €918 000 €343
MiddelkerkeFlandre Occidentale4 160 €452 000 €395
Woluwe-Saint-LambertBruxelles4 160 €790 000 €430
UccleBruxelles4 140 €1 250 000 €1 098
KoksijdeFlandre Occidentale4 130 €643 000 €612
Chastre-Villeroux-BlanmontBrabant Wallon4 020 €486 000 €55
Watermael-BoitsfortBruxelles4 010 €648 000 €148

Les communes les plus abordables

CommuneProvincePrix / m²Maison, prix médianBiens
Marchienne-au-PontHainaut1 090 €159 000 €26
AntoingHainaut1 240 €189 000 €30
CharleroiHainaut1 330 €199 000 €82
CourcellesHainaut1 350 €285 000 €34
Charleroi GosseliesHainaut1 350 €180 000 €35
HouffalizeLuxembourg1 380 €325 000 €29
GillyHainaut1 420 €190 000 €42
Brunehaut BléhariesHainaut1 420 €275 000 €25
ChâteletHainaut1 430 €186 000 €48
MarcinelleHainaut1 480 €220 000 €42
Montignies-sur-SambreHainaut1 490 €192 000 €27
MouscronHainaut1 520 €229 000 €387
Meix-devant-VirtonLuxembourg1 550 €255 000 €25
La LouvièreHainaut1 560 €250 000 €103
Saint-NicolasLiège1 590 €195 000 €113

Une médiane n’est pas une estimation

Elle ignore votre rue, votre surface, votre état et votre PEB. Notre estimation les prend en compte : dix questions, une fourchette, aucune inscription.

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Toutes les communes, par province

Anvers — 82 communes

Brabant Flamand — 70 communes

Brabant Wallon — 25 communes

Bruxelles — 20 communes

Flandre Occidentale — 68 communes

Flandre Orientale — 70 communes

Hainaut — 40 communes

Limbourg — 36 communes

Liège — 54 communes

Luxembourg — 29 communes

Namur — 22 communes

Communes documentées par les ventes enregistrées

Ces communes comptent trop peu de biens en vente pour qu’une médiane d’annonces y ait un sens. Leur page porte les prix réellement signés chez le notaire, de 2010 à 2025.

Province d'Anvers — 1

Province de Flandre occidentale — 2

Province de Flandre orientale — 3

Province de Liège — 18

Province de Namur — 16

Province du Brabant flamand — 1

Province du Brabant wallon — 4

Province du Hainaut — 39

Province du Limbourg — 2

Province du Luxembourg — 8

Méthode

Ces chiffres portent sur des prix demandés et non sur des actes notariés. Nous publions des médianes : la moitié des biens est au-dessus, la moitié en dessous. Une commune n’est publiée qu’à partir de 25 biens relevés ; en dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.