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Estimios/Observatoire/Province du Brabant flamand

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province · Région flamande

Prix de l’immobilier dans la province du Brabant flamand

Dans la province du Brabant flamand, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 365 000 € en 2025, contre 215 000 € en 2010, soit +69,8 %. Mesuré sur 6 576 ventes enregistrées.

Maison 2 ou 3 façades
365 000 €
6 576 ventes
Maison 4 façades
475 000 €
4 510 ventes
Appartement
285 000 €
4 278 ventes

C’est 30,4 % plus cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la plus chère sur 10 provinces que nous publions.

Type de bienVentesPrix médianFourchette courantePrécision
Maison 2 ou 3 façades6 576365 000 €285 000 € – 462 000 €± 0,6 % · solide
Maison 4 façades4 510475 000 €360 000 € – 630 000 €± 0,8 % · solide
Appartement4 278285 000 €225 000 € – 350 000 €± 0,7 % · solide

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.

Comment les prix ont évolué dans la province du Brabant flamand depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type de bienPrix médian 2010Prix médian 2025Évolution
Maison 2 ou 3 façades215 000 €365 000 €+69,8 %
Maison 4 façades300 000 €475 000 €+58,3 %
Appartement165 700 €285 000 €+72,0 %

Les communes dans la province du Brabant flamand, de la plus chère à la plus abordable

RangCommuneVentesPrix médianRapport prix / revenu
1Kraainem98570 000 €15,7
2Wezembeek-Oppem81510 000 €14,3
3Tervuren106492 500 €13,8
4Linkebeek31455 000 €14,4
5Louvain678450 000 €14,0
6Rhode-Saint-Genèse91435 000 €13,1
7Kampenhout24432 000 €12,6
8Zaventem214431 500 €13,7
9Lubbeek64430 000 €12,4
10Wemmel83430 000 €14,5
11Oud-Heverlee46427 500 €12,0
12Kortenberg101425 000 €12,5
13Drogenbos33419 500 €14,8
14Overijse73419 000 €12,0
15Bertem43410 000 €11,9
16Grimbergen263410 000 €13,2
17Hoeilaart49408 000 €11,8
18Herent116396 500 €11,3
19Meise82395 500 €12,0
20Tielt-Winge29395 000 €12,1
21Zemst131390 000 €11,2
22Dilbeek241390 000 €12,4
23Holsbeek44387 000 €11,0
24Bierbeek47381 500 €10,9
25Keerbergen33380 000 €10,9
26Boortmeerbeek49380 000 €10,9
27Steenokkerzeel67380 000 €11,4
28Boutersem50375 000 €10,8
29Machelen112375 000 €13,0
30Tremelo29372 500 €11,3
31Haacht70369 000 €11,0
32Ternat101369 000 €11,3
33Beersel176366 000 €11,2
34Londerzeel140360 000 €10,9
35Asse157360 000 €11,9
36Huldenberg38355 750 €10,3
37Affligem105350 000 €10,6
38Merchtem93350 000 €10,9
39Sint-Pieters-Leeuw227349 500 €11,9
40Kapelle-op-den-Bos60349 500 €10,7
41Vilvorde309345 000 €12,0
42Rotselaar54340 340 €9,8
43Glabbeek29340 000 €10,0
44Begijnendijk26335 000 €10,2
45Lennik23335 000 €10,1
46Opwijk99325 000 €10,0
47Hal339325 000 €10,6
48Pajottegem136322 500 €—
49Roosdaal70310 000 €9,2
50Liedekerke124307 497 €10,1
51Aarschot136305 556 €9,6
52Hoegaarden63299 000 €8,7
53Geetbets23275 000 €8,8
54Diest112268 000 €8,7
55Linter47267 500 €8,2
56Landen141260 000 €8,3
57Léau58256 250 €8,2
58Montaigu-Zichem134255 000 €8,1
59Tirlemont312255 000 €8,5
60Kortenaken20255 000 €7,8

3 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.

Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.

Ventes

AnnéeMaison 2 ou 3 façadesMaison 4 façadesAppartement
20105 2412 9781 764
20115 6193 0112 043
20125 3632 9691 986
20135 1742 8631 940
20146 1103 5772 322
20154 4122 6441 745
20165 7693 4252 282
20175 8863 5162 200
20186 0613 8282 443
20197 4414 5513 177
20205 2643 3912 579
20216 2093 9393 117
20226 9774 3653 679
20235 5733 6293 215
20245 5003 7273 370
20256 5764 5104 278

Et votre bien ?

Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.

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Les autres provinces

Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.

Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.

Comment ces chiffres sont calculés