Estimios/Observatoire/Province du Hainaut
province · Région wallonne
Dans la province du Hainaut, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 169 000 € en 2025, contre 110 000 € en 2010, soit +53,6 %. Mesuré sur 9 793 ventes enregistrées.
C’est 39,6 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 10ᵉ plus chère sur 10 provinces que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 9 793 | 169 000 € | 115 000 € – 230 000 € | ± 0,7 % · solide |
| Maison 4 façades | 3 530 | 297 000 € | 220 000 € – 382 000 € | ± 0,9 % · solide |
| Appartement | 2 365 | 160 000 € | 120 000 € – 207 000 € | ± 1,1 % · solide |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 110 000 € | 169 000 € | +53,6 % |
| Maison 4 façades | 190 000 € | 297 000 € | +56,3 % |
| Appartement | 105 000 € | 160 000 € | +52,4 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Seneffe | 69 | 260 000 € | 8,6 |
| 2 | Enghien | 81 | 260 000 € | 8,6 |
| 3 | Silly | 21 | 252 500 € | 7,8 |
| 4 | Braine-le-Comte | 133 | 250 000 € | 8,4 |
| 5 | Les Bons Villers | 63 | 235 000 € | 7,6 |
| 6 | Ecaussinnes | 82 | 232 250 € | 7,8 |
| 7 | Chièvres | 39 | 230 000 € | 7,6 |
| 8 | Pont-à-Celles | 121 | 227 500 € | 7,4 |
| 9 | Celles | 28 | 226 250 € | 7,6 |
| 10 | Ath | 137 | 225 000 € | 7,6 |
| 11 | Montigny-le-Tilleul | 45 | 220 000 € | 7,2 |
| 12 | Ellezelles | 23 | 220 000 € | 7,3 |
| 13 | Estaimpuis | 78 | 219 000 € | 7,7 |
| 14 | Soignies | 138 | 218 500 € | 7,3 |
| 15 | Jurbise | 30 | 217 500 € | 6,3 |
| 16 | Pecq | 37 | 210 000 € | 7,2 |
| 17 | Le Roeulx | 51 | 202 500 € | 6,8 |
| 18 | Gerpinnes | 53 | 200 000 € | 6,5 |
| 19 | Ham-sur-Heure-Nalinnes | 59 | 199 750 € | 6,3 |
| 20 | Tournai | 436 | 195 000 € | 7,1 |
| 21 | Frasnes-lez-Anvaing | 49 | 195 000 € | 6,5 |
| 22 | Aiseau-Presles | 77 | 190 000 € | 7,1 |
| 23 | Thuin | 66 | 187 500 € | 6,5 |
| 24 | Leuze-en-Hainaut | 78 | 185 000 € | 6,4 |
| 25 | Estinnes | 46 | 180 000 € | 6,2 |
| 26 | Mouscron | 600 | 180 000 € | 6,8 |
| 27 | Brunehaut | 41 | 180 000 € | 6,1 |
| 28 | Saint-Ghislain | 119 | 180 000 € | 6,4 |
| 29 | Beloeil | 112 | 180 000 € | 6,2 |
| 30 | Merbes-le-Château | 29 | 177 500 € | 6,3 |
| 31 | Rumes | 24 | 175 000 € | 6,0 |
| 32 | Fleurus | 172 | 174 500 € | 6,4 |
| 33 | Farciennes | 96 | 170 000 € | 7,3 |
| 34 | Chapelle-lez-Herlaimont | 106 | 170 000 € | 6,4 |
| 35 | Fontaine-l'Evêque | 117 | 169 000 € | 6,4 |
| 36 | La Louvière | 524 | 167 750 € | 6,6 |
| 37 | Péruwelz | 138 | 165 000 € | 6,0 |
| 38 | Mons | 637 | 165 000 € | 6,1 |
| 39 | Hensies | 46 | 164 538 € | 6,1 |
| 40 | Châtelet | 336 | 161 250 € | 6,6 |
| 41 | Binche | 288 | 160 000 € | 6,0 |
| 42 | Manage | 179 | 160 000 € | 6,1 |
| 43 | Courcelles | 279 | 160 000 € | 6,0 |
| 44 | Honnelles | 34 | 159 500 € | 5,4 |
| 45 | Bernissart | 108 | 158 000 € | 5,7 |
| 46 | Chimay | 49 | 157 500 € | 6,1 |
| 47 | Anderlues | 82 | 157 500 € | 5,9 |
| 48 | Lessines | 146 | 156 500 € | 5,5 |
| 49 | Morlanwelz | 179 | 155 000 € | 5,8 |
| 50 | Quévy | 50 | 151 250 € | 4,9 |
| 51 | Charleroi | 1 844 | 150 000 € | 6,4 |
| 52 | Comines-Warneton | 148 | 145 000 € | 5,4 |
| 53 | Antoing | 46 | 140 000 € | 5,1 |
| 54 | Momignies | 35 | 140 000 € | 5,7 |
| 55 | Boussu | 180 | 140 000 € | 5,7 |
| 56 | Quaregnon | 147 | 135 000 € | 5,5 |
| 57 | Dour | 164 | 135 000 € | 5,2 |
| 58 | Erquelinnes | 68 | 127 500 € | 4,9 |
| 59 | Frameries | 206 | 125 500 € | 4,8 |
| 60 | Colfontaine | 228 | 125 000 € | 5,2 |
| 61 | Quiévrain | 52 | 114 000 € | 4,7 |
| 62 | Beaumont | 26 | 105 000 € | 3,8 |
7 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 9 558 | 2 607 | 974 |
| 2011 | 9 874 | 2 708 | 1 131 |
| 2012 | 9 053 | 2 538 | 1 097 |
| 2013 | 8 332 | 2 411 | 1 040 |
| 2014 | 8 704 | 2 660 | 1 232 |
| 2015 | 8 519 | 2 774 | 1 246 |
| 2016 | 8 804 | 2 713 | 1 338 |
| 2017 | 9 292 | 2 865 | 1 352 |
| 2018 | 9 747 | 3 069 | 1 486 |
| 2019 | 10 179 | 3 035 | 1 603 |
| 2020 | 9 178 | 2 957 | 1 527 |
| 2021 | 10 328 | 3 218 | 1 822 |
| 2022 | 10 136 | 3 032 | 1 790 |
| 2023 | 8 947 | 2 832 | 2 035 |
| 2024 | 9 470 | 2 817 | 1 829 |
| 2025 | 9 793 | 3 530 | 2 365 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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