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Estimios/Observatoire/Province de Liège

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province · Région wallonne

Prix de l’immobilier dans la province de Liège

Dans la province de Liège, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 207 700 € en 2025, contre 123 500 € en 2010, soit +68,2 %. Mesuré sur 6 528 ventes enregistrées.

Maison 2 ou 3 façades
207 700 €
6 528 ventes
Maison 4 façades
318 000 €
3 053 ventes
Appartement
183 722 €
3 172 ventes

C’est 25,8 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 9ᵉ plus chère sur 10 provinces que nous publions.

Type de bienVentesPrix médianFourchette courantePrécision
Maison 2 ou 3 façades6 528207 700 €155 000 € – 265 002 €± 0,7 % · solide
Maison 4 façades3 053318 000 €240 000 € – 410 000 €± 1,0 % · solide
Appartement3 172183 722 €140 000 € – 238 750 €± 1,0 % · solide

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.

Comment les prix ont évolué dans la province de Liège depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type de bienPrix médian 2010Prix médian 2025Évolution
Maison 2 ou 3 façades123 500 €207 700 €+68,2 %
Maison 4 façades190 000 €318 000 €+67,4 %
Appartement110 000 €183 722 €+67,0 %

Les communes dans la province de Liège, de la plus chère à la plus abordable

RangCommuneVentesPrix médianRapport prix / revenu
1Welkenraedt54290 000 €9,8
2Clavier20282 250 €9,2
3Neupré34275 000 €8,2
4Juprelle54275 000 €8,7
5Hannut99267 500 €8,6
6Raeren27260 000 €8,5
7Oreye20250 500 €8,0
8Remicourt25250 000 €7,7
9Braives24250 000 €7,8
10Herve83250 000 €8,2
11Waremme110249 000 €8,6
12Visé91247 500 €8,8
13Thimister-Clermont24245 000 €7,6
14Dalhem29241 000 €7,5
15Eupen68240 000 €8,6
16Theux38236 500 €7,5
17Blégny47235 000 €7,7
18Esneux76235 000 €7,5
19Spa51232 500 €8,6
20Fléron90232 500 €8,4
21Soumagne73229 000 €7,7
22La Calamine34227 000 €8,3
23Oupeye156226 750 €8,0
24Chaudfontaine98225 000 €7,2
25Ans249220 500 €8,3
26Plombières38220 000 €7,6
27Lincent23217 000 €6,8
28Saint-Georges-sur-Meuse33215 000 €7,3
29Fexhe-le-Haut-Clocher21215 000 €6,8
30Grâce-Hollogne175210 000 €8,0
31Marchin26208 000 €6,8
32Crisnée25207 500 €6,7
33Verviers282207 500 €8,5
34Pepinster74205 000 €7,2
35Anthisnes27204 250 €6,6
36Dison95200 000 €8,4
37Liège1 352200 000 €8,3
38Beyne-Heusay111199 000 €7,3
39Engis49199 000 €7,3
40Awans42198 250 €6,5
41Limbourg30197 500 €6,7
42Comblain-au-Pont32197 500 €7,2
43Sprimont63195 000 €6,1
44Herstal339195 000 €7,7
45Wanze66195 000 €6,4
46Amay93193 000 €6,8
47Trooz85191 000 €6,5
48Villers-le-Bouillet27190 500 €6,0
49Malmedy34190 000 €6,5
50Flémalle260190 000 €7,0
51Bassenge55190 000 €6,3
52Huy140188 000 €7,2
53Saint-Nicolas243185 000 €7,6
54Seraing619171 000 €7,1
55Aywaille42170 000 €5,8
56Stavelot31105 000 €3,6

28 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.

Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.

Ventes

AnnéeMaison 2 ou 3 façadesMaison 4 façadesAppartement
20105 5382 1971 327
20115 8342 2991 505
20125 3132 1931 435
20135 1162 1931 508
20145 3652 3041 614
20155 5162 4211 665
20165 7432 5151 720
20175 8072 4611 733
20186 4212 8961 963
20196 3512 7152 145
20205 9462 6482 028
20216 5132 7252 262
20226 4372 7222 616
20235 7592 3292 454
20245 2472 1501 861
20256 5283 0533 172

Et votre bien ?

Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.

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Les autres provinces

Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.

Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.

Comment ces chiffres sont calculés