Estimios/Observatoire/Arrondissement de Thuin
arrondissement · Province du Hainaut
Dans l'arrondissement de Thuin, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 160 000 € en 2025, contre 110 000 € en 2010, soit +45,5 %. Mesuré sur 462 ventes enregistrées.
C’est 42,9 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 41ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 462 | 160 000 € | 100 000 € – 230 000 € | ± 3,8 % · correcte |
| Maison 4 façades | 468 | 245 000 € | 150 000 € – 315 000 € | ± 3,1 % · correcte |
| Appartement | 60 | 176 750 € | 140 000 € – 222 750 € | ± 6,0 % · limitée |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 110 000 € | 160 000 € | +45,5 % |
| Maison 4 façades | 155 000 € | 245 000 € | +58,1 % |
| Appartement | 125 000 € | 176 750 € | +41,4 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ham-sur-Heure-Nalinnes | 59 | 199 750 € | 6,3 |
| 2 | Thuin | 66 | 187 500 € | 6,5 |
| 3 | Merbes-le-Château | 29 | 177 500 € | 6,3 |
| 4 | Chimay | 49 | 157 500 € | 6,1 |
| 5 | Anderlues | 82 | 157 500 € | 5,9 |
| 6 | Momignies | 35 | 140 000 € | 5,7 |
| 7 | Erquelinnes | 68 | 127 500 € | 4,9 |
| 8 | Beaumont | 26 | 105 000 € | 3,8 |
3 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 428 | 415 | 34 |
| 2011 | 488 | 416 | 31 |
| 2012 | 417 | 391 | 30 |
| 2013 | 387 | 328 | 28 |
| 2014 | 369 | 398 | 37 |
| 2015 | 373 | 354 | 47 |
| 2016 | 319 | 395 | 30 |
| 2017 | 370 | 412 | 36 |
| 2018 | 426 | 489 | 30 |
| 2019 | 435 | 436 | 42 |
| 2020 | 446 | 440 | 51 |
| 2021 | 458 | 487 | 41 |
| 2022 | 432 | 414 | 47 |
| 2023 | 415 | 420 | 53 |
| 2024 | 460 | 408 | 59 |
| 2025 | 462 | 468 | 60 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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