Estimios/Observatoire/Arrondissement de Soignies
arrondissement · Province du Hainaut
Dans l'arrondissement de Soignies, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 220 000 € en 2025, contre 130 000 € en 2010, soit +69,2 %. Mesuré sur 652 ventes enregistrées.
C’est 21,4 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 30ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 652 | 220 000 € | 152 250 € – 283 500 € | ± 2,3 % · solide |
| Maison 4 façades | 287 | 330 000 € | 240 000 € – 430 000 € | ± 3,4 % · correcte |
| Appartement | 171 | 191 000 € | 155 000 € – 230 000 € | ± 3,0 % · correcte |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 130 000 € | 220 000 € | +69,2 % |
| Maison 4 façades | 228 500 € | 330 000 € | +44,4 % |
| Appartement | 120 000 € | 191 000 € | +59,2 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Seneffe | 69 | 260 000 € | 8,6 |
| 2 | Braine-le-Comte | 133 | 250 000 € | 8,4 |
| 3 | Ecaussinnes | 82 | 232 250 € | 7,8 |
| 4 | Soignies | 138 | 218 500 € | 7,3 |
| 5 | Le Roeulx | 51 | 202 500 € | 6,8 |
| 6 | Manage | 179 | 160 000 € | 6,1 |
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 649 | 208 | 73 |
| 2011 | 656 | 205 | 89 |
| 2012 | 586 | 205 | 77 |
| 2013 | 551 | 187 | 93 |
| 2014 | 616 | 227 | 110 |
| 2015 | 553 | 204 | 86 |
| 2016 | 598 | 208 | 99 |
| 2017 | 604 | 244 | 103 |
| 2018 | 709 | 226 | 121 |
| 2019 | 679 | 246 | 126 |
| 2020 | 578 | 208 | 103 |
| 2021 | 637 | 248 | 134 |
| 2022 | 710 | 266 | 116 |
| 2023 | 624 | 214 | 129 |
| 2024 | 634 | 222 | 127 |
| 2025 | 652 | 287 | 171 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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