Estimios/Observatoire/Arrondissement de Namur
arrondissement · Province de Namur
Dans l'arrondissement de Namur, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 245 000 € en 2025, contre 155 000 € en 2010, soit +58,1 %. Mesuré sur 1 420 ventes enregistrées.
C’est 12,5 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 25ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 1 420 | 245 000 € | 180 000 € – 310 000 € | ± 1,4 % · solide |
| Maison 4 façades | 1 294 | 340 000 € | 272 500 € – 422 500 € | ± 1,2 % · solide |
| Appartement | 947 | 210 000 € | 155 000 € – 270 000 € | ± 1,8 % · solide |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 155 000 € | 245 000 € | +58,1 % |
| Maison 4 façades | 208 000 € | 340 000 € | +63,5 % |
| Appartement | 125 000 € | 210 000 € | +68,0 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Eghezée | 42 | 312 500 € | 9,7 |
| 2 | Gembloux | 113 | 295 000 € | 9,3 |
| 3 | Fernelmont | 25 | 290 000 € | 8,9 |
| 4 | Profondeville | 47 | 290 000 € | 9,2 |
| 5 | Sombreffe | 37 | 265 000 € | 8,5 |
| 6 | Namur | 421 | 265 000 € | 9,4 |
| 7 | Floreffe | 33 | 235 000 € | 7,3 |
| 8 | Gesves | 24 | 225 000 € | 7,0 |
| 9 | Mettet | 52 | 214 500 € | 7,1 |
| 10 | Jemeppe-sur-Sambre | 137 | 211 000 € | 7,1 |
| 11 | Sambreville | 245 | 210 000 € | 7,7 |
| 12 | Andenne | 146 | 205 000 € | 7,2 |
| 13 | Fosses-la-Ville | 54 | 180 000 € | 6,1 |
3 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 256 | 942 | 335 |
| 2011 | 1 308 | 961 | 390 |
| 2012 | 1 227 | 855 | 416 |
| 2013 | 1 224 | 890 | 383 |
| 2014 | 1 242 | 1 036 | 448 |
| 2015 | 1 182 | 1 040 | 487 |
| 2016 | 1 188 | 978 | 455 |
| 2017 | 1 232 | 972 | 451 |
| 2018 | 1 291 | 1 026 | 544 |
| 2019 | 1 328 | 999 | 570 |
| 2020 | 1 212 | 976 | 474 |
| 2021 | 1 255 | 1 040 | 612 |
| 2022 | 1 402 | 1 072 | 697 |
| 2023 | 1 232 | 936 | 625 |
| 2024 | 1 246 | 954 | 750 |
| 2025 | 1 420 | 1 294 | 947 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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