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Estimios/Observatoire/Arrondissement d'Ostende

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arrondissement · Province de Flandre occidentale

Prix de l’immobilier dans l'arrondissement d'Ostende

Dans l'arrondissement d'Ostende, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 280 000 € en 2025, contre 172 000 € en 2010, soit +62,8 %. Mesuré sur 1 089 ventes enregistrées.

Maison 2 ou 3 façades
280 000 €
1 089 ventes
Maison 4 façades
372 500 €
477 ventes
Appartement
215 000 €
2 529 ventes

C’est au même niveau que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 17ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.

Type de bienVentesPrix médianFourchette courantePrécision
Maison 2 ou 3 façades1 089280 000 €210 000 € – 360 000 €± 1,6 % · solide
Maison 4 façades477372 500 €250 000 € – 515 000 €± 3,3 % · correcte
Appartement2 529215 000 €154 500 € – 305 000 €± 1,4 % · solide

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.

Comment les prix ont évolué dans l'arrondissement d'Ostende depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type de bienPrix médian 2010Prix médian 2025Évolution
Maison 2 ou 3 façades172 000 €280 000 €+62,8 %
Maison 4 façades250 000 €372 500 €+49,0 %
Appartement139 000 €215 000 €+54,7 %

Les communes dans l'arrondissement d'Ostende, de la plus chère à la plus abordable

RangCommuneVentesPrix médianRapport prix / revenu
1De Haan97325 000 €11,0
2Ostende456288 000 €10,4
3Oudenburg68280 000 €9,0
4Bredene127280 000 €9,2
5Gistel93261 500 €8,3
6Middelkerke152259 550 €9,0
7Ichtegem96248 500 €8,0

Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.

Ventes

AnnéeMaison 2 ou 3 façadesMaison 4 façadesAppartement
20109023281 504
20118823171 728
20128263051 717
20138523151 657
20141 0213591 786
20157682951 707
20169863782 107
20171 0744002 095
20181 0974192 278
20191 2724772 509
20209913862 456
20211 1814733 122
20221 2104582 625
20239903762 126
20241 0204092 276
20251 0894772 529

Et votre bien ?

Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.

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Les autres arrondissements

Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.

Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.

Comment ces chiffres sont calculés