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Estimios/Observatoire/Arrondissement de Gand

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arrondissement · Province de Flandre orientale

Prix de l’immobilier dans l'arrondissement de Gand

Dans l'arrondissement de Gand, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 360 000 € en 2025, contre 184 000 € en 2010, soit +95,7 %. Mesuré sur 4 082 ventes enregistrées.

Maison 2 ou 3 façades
360 000 €
4 082 ventes
Maison 4 façades
497 526 €
1 692 ventes
Appartement
297 900 €
2 646 ventes

C’est 28,6 % plus cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 4ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.

Type de bienVentesPrix médianFourchette courantePrécision
Maison 2 ou 3 façades4 082360 000 €280 000 € – 456 756 €± 0,8 % · solide
Maison 4 façades1 692497 526 €380 000 € – 666 000 €± 1,4 % · solide
Appartement2 646297 900 €229 000 € – 379 000 €± 1,0 % · solide

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.

Comment les prix ont évolué dans l'arrondissement de Gand depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type de bienPrix médian 2010Prix médian 2025Évolution
Maison 2 ou 3 façades184 000 €360 000 €+95,7 %
Maison 4 façades300 000 €497 526 €+65,8 %
Appartement165 000 €297 900 €+80,5 %

Les communes dans l'arrondissement de Gand, de la plus chère à la plus abordable

RangCommuneVentesPrix médianRapport prix / revenu
1Sint-Martens-Latem28552 500 €16,4
2Nazareth-De Pinte99400 000 €—
3Merelbeke-Melle267390 000 €—
4Destelbergen121376 542 €11,4
5Gand2 437370 650 €12,5
6Lochristi148349 000 €—
7Evergem253341 000 €10,6
8Aalter115325 000 €10,0
9Lievegem173315 000 €10,0
10Oosterzele68305 500 €8,9
11Gavere65302 505 €9,1
12Deinze228300 000 €9,3
13Zulte80275 000 €8,6

Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.

Ventes

AnnéeMaison 2 ou 3 façadesMaison 4 façadesAppartement
20103 1411 041951
20113 3611 0971 135
20123 1961 0111 117
20133 2111 0251 156
20143 8701 2831 289
20152 9701 0451 100
20163 5511 2621 244
20173 8491 3151 334
20183 8611 3801 486
20194 5571 6981 613
20203 2531 3011 465
20213 8581 4721 814
20224 4021 6001 930
20233 5411 3121 996
20243 7021 5002 014
20254 0821 6922 646

Et votre bien ?

Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.

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Les autres arrondissements

Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.

Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.

Comment ces chiffres sont calculés