Estimios/Observatoire/Arrondissement de Huy
arrondissement · Province de Liège
Dans l'arrondissement de Huy, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 200 000 € en 2025, contre 129 950 € en 2010, soit +53,9 %. Mesuré sur 540 ventes enregistrées.
C’est 28,6 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 32ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 540 | 200 000 € | 150 000 € – 270 000 € | ± 2,6 % · solide |
| Maison 4 façades | 453 | 295 000 € | 220 000 € – 386 000 € | ± 2,6 % · solide |
| Appartement | 207 | 185 000 € | 140 000 € – 239 000 € | ± 3,7 % · correcte |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 129 950 € | 200 000 € | +53,9 % |
| Maison 4 façades | 175 000 € | 295 000 € | +68,6 % |
| Appartement | 118 750 € | 185 000 € | +55,8 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Clavier | 20 | 282 250 € | 9,2 |
| 2 | Marchin | 26 | 208 000 € | 6,8 |
| 3 | Anthisnes | 27 | 204 250 € | 6,6 |
| 4 | Engis | 49 | 199 000 € | 7,3 |
| 5 | Wanze | 66 | 195 000 € | 6,4 |
| 6 | Amay | 93 | 193 000 € | 6,8 |
| 7 | Villers-le-Bouillet | 27 | 190 500 € | 6,0 |
| 8 | Huy | 140 | 188 000 € | 7,2 |
9 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 533 | 429 | 68 |
| 2011 | 511 | 423 | 77 |
| 2012 | 522 | 375 | 56 |
| 2013 | 514 | 398 | 86 |
| 2014 | 486 | 432 | 102 |
| 2015 | 554 | 415 | 92 |
| 2016 | 561 | 449 | 92 |
| 2017 | 573 | 474 | 92 |
| 2018 | 630 | 475 | 115 |
| 2019 | 641 | 470 | 127 |
| 2020 | 605 | 487 | 146 |
| 2021 | 637 | 486 | 139 |
| 2022 | 604 | 504 | 185 |
| 2023 | 566 | 409 | 192 |
| 2024 | 492 | 347 | 137 |
| 2025 | 540 | 453 | 207 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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