Estimios/Observatoire/Arrondissement de Dinant
arrondissement · Province de Namur
Dans l'arrondissement de Dinant, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 190 000 € en 2025, contre 118 250 € en 2010, soit +60,7 %. Mesuré sur 508 ventes enregistrées.
C’est 32,1 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 36ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 508 | 190 000 € | 140 000 € – 255 000 € | ± 2,7 % · solide |
| Maison 4 façades | 794 | 245 000 € | 140 000 € – 325 000 € | ± 2,7 % · solide |
| Appartement | 225 | 175 000 € | 125 000 € – 219 000 € | ± 3,6 % · correcte |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 118 250 € | 190 000 € | +60,7 % |
| Maison 4 façades | 150 000 € | 245 000 € | +63,3 % |
| Appartement | 112 500 € | 175 000 € | +55,6 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Yvoir | 33 | 240 000 € | 7,8 |
| 2 | Anhée | 33 | 219 500 € | 7,4 |
| 3 | Havelange | 24 | 215 000 € | 7,3 |
| 4 | Ciney | 53 | 200 000 € | 6,9 |
| 5 | Rochefort | 76 | 190 000 € | 6,7 |
| 6 | Beauraing | 43 | 187 500 € | 6,9 |
| 7 | Bièvre | 23 | 185 000 € | 6,7 |
| 8 | Vresse-sur-Semois | 27 | 177 500 € | 6,9 |
| 9 | Dinant | 81 | 172 500 € | 6,6 |
| 10 | Gedinne | 24 | 165 000 € | 6,1 |
| 11 | Hastière | 40 | 115 000 € | 4,6 |
4 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 437 | 799 | 76 |
| 2011 | 451 | 680 | 94 |
| 2012 | 443 | 642 | 80 |
| 2013 | 416 | 639 | 95 |
| 2014 | 431 | 648 | 92 |
| 2015 | 419 | 681 | 106 |
| 2016 | 395 | 648 | 123 |
| 2017 | 432 | 680 | 112 |
| 2018 | 530 | 795 | 131 |
| 2019 | 550 | 789 | 143 |
| 2020 | 537 | 814 | 145 |
| 2021 | 617 | 871 | 226 |
| 2022 | 569 | 852 | 214 |
| 2023 | 526 | 728 | 164 |
| 2024 | 517 | 669 | 193 |
| 2025 | 508 | 794 | 225 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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