Estimios/Observatoire/Arrondissement d'Audenarde
arrondissement · Province de Flandre orientale
Dans l'arrondissement d'Audenarde, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 249 000 € en 2025, contre 135 000 € en 2010, soit +84,4 %. Mesuré sur 917 ventes enregistrées.
C’est 11,1 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 22ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 917 | 249 000 € | 178 000 € – 330 000 € | ± 2,0 % · solide |
| Maison 4 façades | 482 | 400 000 € | 315 000 € – 515 000 € | ± 2,3 % · solide |
| Appartement | 330 | 236 250 € | 167 000 € – 295 000 € | ± 3,0 % · solide |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 135 000 € | 249 000 € | +84,4 % |
| Maison 4 façades | 247 000 € | 400 000 € | +61,9 % |
| Appartement | 152 500 € | 236 250 € | +54,9 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kruisem | 81 | 330 000 € | 10,0 |
| 2 | Zwalm | 45 | 304 000 € | 9,1 |
| 3 | Lierde | 40 | 293 000 € | 9,0 |
| 4 | Audenarde | 235 | 275 000 € | 8,8 |
| 5 | Brakel | 97 | 259 000 € | 8,1 |
| 6 | Kluisbergen | 68 | 229 000 € | 7,3 |
| 7 | Renaix | 312 | 196 500 € | 7,4 |
3 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 883 | 304 | 66 |
| 2011 | 868 | 324 | 83 |
| 2012 | 789 | 295 | 92 |
| 2013 | 730 | 302 | 109 |
| 2014 | 895 | 371 | 99 |
| 2015 | 356 | 210 | 61 |
| 2016 | 860 | 400 | 120 |
| 2017 | 860 | 367 | 119 |
| 2018 | 920 | 365 | 154 |
| 2019 | 1 033 | 465 | 161 |
| 2020 | 792 | 343 | 145 |
| 2021 | 999 | 372 | 223 |
| 2022 | 1 008 | 452 | 242 |
| 2023 | 814 | 325 | 201 |
| 2024 | 793 | 352 | 268 |
| 2025 | 917 | 482 | 330 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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