Estimios/Observatoire/Arrondissement d'Ath
arrondissement · Province du Hainaut
Dans l'arrondissement d'Ath, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 190 000 € en 2025, contre 125 000 € en 2010, soit +52,0 %. Mesuré sur 752 ventes enregistrées.
C’est 32,1 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 35ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 752 | 190 000 € | 135 000 € – 268 500 € | ± 2,6 % · solide |
| Maison 4 façades | 573 | 315 000 € | 230 000 € – 410 000 € | ± 2,4 % · solide |
| Appartement | 206 | 199 000 € | 171 000 € – 235 000 € | ± 2,2 % · solide |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 125 000 € | 190 000 € | +52,0 % |
| Maison 4 façades | 200 000 € | 315 000 € | +57,5 % |
| Appartement | 140 000 € | 199 000 € | +42,1 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Enghien | 81 | 260 000 € | 8,6 |
| 2 | Silly | 21 | 252 500 € | 7,8 |
| 3 | Chièvres | 39 | 230 000 € | 7,6 |
| 4 | Ath | 137 | 225 000 € | 7,6 |
| 5 | Ellezelles | 23 | 220 000 € | 7,3 |
| 6 | Frasnes-lez-Anvaing | 49 | 195 000 € | 6,5 |
| 7 | Beloeil | 112 | 180 000 € | 6,2 |
| 8 | Bernissart | 108 | 158 000 € | 5,7 |
| 9 | Lessines | 146 | 156 500 € | 5,5 |
2 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 722 | 425 | 41 |
| 2011 | 679 | 432 | 54 |
| 2012 | 683 | 371 | 50 |
| 2013 | 646 | 378 | 61 |
| 2014 | 641 | 430 | 50 |
| 2015 | 665 | 458 | 45 |
| 2016 | 663 | 430 | 62 |
| 2017 | 652 | 464 | 50 |
| 2018 | 717 | 455 | 73 |
| 2019 | 791 | 487 | 106 |
| 2020 | 673 | 461 | 71 |
| 2021 | 744 | 492 | 132 |
| 2022 | 727 | 480 | 103 |
| 2023 | 701 | 426 | 143 |
| 2024 | 671 | 437 | 133 |
| 2025 | 752 | 573 | 206 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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