Estimios/Observatoire/Arrondissement de Tournai-Mouscron
arrondissement · Province du Hainaut
Dans l'arrondissement de Tournai-Mouscron, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 180 000 € en 2025, contre 122 000 € en 2010, soit +47,5 %. Mesuré sur 1 673 ventes enregistrées.
C’est 35,7 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 38ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 1 673 | 180 000 € | 130 000 € – 245 000 € | ± 1,6 % · solide |
| Maison 4 façades | 679 | 315 000 € | 235 000 € – 400 000 € | ± 2,0 % · solide |
| Appartement | 384 | 160 000 € | 120 000 € – 215 000 € | ± 3,0 % · correcte |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 122 000 € | 180 000 € | +47,5 % |
| Maison 4 façades | 200 000 € | 315 000 € | +57,5 % |
| Appartement | 122 000 € | 160 000 € | +31,1 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Celles | 28 | 226 250 € | 7,6 |
| 2 | Estaimpuis | 78 | 219 000 € | 7,7 |
| 3 | Pecq | 37 | 210 000 € | 7,2 |
| 4 | Tournai | 436 | 195 000 € | 7,1 |
| 5 | Leuze-en-Hainaut | 78 | 185 000 € | 6,4 |
| 6 | Mouscron | 600 | 180 000 € | 6,8 |
| 7 | Brunehaut | 41 | 180 000 € | 6,1 |
| 8 | Rumes | 24 | 175 000 € | 6,0 |
| 9 | Péruwelz | 138 | 165 000 € | 6,0 |
| 10 | Comines-Warneton | 148 | 145 000 € | 5,4 |
| 11 | Antoing | 46 | 140 000 € | 5,1 |
1 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 613 | 508 | 139 |
| 2011 | 1 652 | 517 | 193 |
| 2012 | 1 499 | 498 | 182 |
| 2013 | 1 451 | 462 | 157 |
| 2014 | 1 513 | 495 | 194 |
| 2015 | 1 542 | 582 | 174 |
| 2016 | 1 523 | 497 | 232 |
| 2017 | 1 699 | 573 | 200 |
| 2018 | 1 605 | 627 | 251 |
| 2019 | 1 797 | 571 | 276 |
| 2020 | 1 651 | 611 | 284 |
| 2021 | 1 883 | 644 | 361 |
| 2022 | 1 699 | 604 | 318 |
| 2023 | 1 466 | 545 | 327 |
| 2024 | 1 540 | 558 | 292 |
| 2025 | 1 673 | 679 | 384 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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