Estimios/Observatoire/Arrondissement de Waremme
arrondissement · Province de Liège
Dans l'arrondissement de Waremme, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 241 750 € en 2025, contre 146 000 € en 2010, soit +65,6 %. Mesuré sur 443 ventes enregistrées.
C’est 13,7 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 26ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 443 | 241 750 € | 190 000 € – 300 000 € | ± 2,2 % · solide |
| Maison 4 façades | 291 | 315 000 € | 235 000 € – 397 500 € | ± 3,0 % · correcte |
| Appartement | 149 | 220 000 € | 175 000 € – 262 000 € | ± 3,2 % · correcte |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 146 000 € | 241 750 € | +65,6 % |
| Maison 4 façades | 190 000 € | 315 000 € | +65,8 % |
| Appartement | 139 000 € | 220 000 € | +58,3 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hannut | 99 | 267 500 € | 8,6 |
| 2 | Oreye | 20 | 250 500 € | 8,0 |
| 3 | Remicourt | 25 | 250 000 € | 7,7 |
| 4 | Braives | 24 | 250 000 € | 7,8 |
| 5 | Waremme | 110 | 249 000 € | 8,6 |
| 6 | Lincent | 23 | 217 000 € | 6,8 |
| 7 | Saint-Georges-sur-Meuse | 33 | 215 000 € | 7,3 |
| 8 | Fexhe-le-Haut-Clocher | 21 | 215 000 € | 6,8 |
| 9 | Crisnée | 25 | 207 500 € | 6,7 |
5 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 387 | 241 | 73 |
| 2011 | 390 | 247 | 65 |
| 2012 | 372 | 257 | 79 |
| 2013 | 318 | 216 | 64 |
| 2014 | 367 | 228 | 87 |
| 2015 | 371 | 253 | 91 |
| 2016 | 392 | 251 | 65 |
| 2017 | 366 | 239 | 91 |
| 2018 | 417 | 306 | 103 |
| 2019 | 419 | 254 | 105 |
| 2020 | 411 | 275 | 105 |
| 2021 | 463 | 286 | 121 |
| 2022 | 410 | 280 | 146 |
| 2023 | 374 | 223 | 126 |
| 2024 | 368 | 223 | 140 |
| 2025 | 443 | 291 | 149 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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