K1 2026

Kwartaalbarometer van de Belgische vastgoedmarkt

De getekende prijzen in K1 2026, per gewest, provincie en arrondissement.

De Belgische markt in K1 2026

Type woning	Verkopen	Mediaanprijs	Op een jaar
Woning met 2 of 3 gevels	15.518	285.000 €	-1,7 %
Woning met 4 gevels	7.699	405.000 €	+2,5 %
Appartement	12.660	257.000 €	+3,2 %

Om te citeren

In K1 2026 bedroeg de mediaanprijs van een woning met 2 of 3 gevels 285.000 € in België, op 15.518 geregistreerde verkopen, oftewel -1,7 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
In K1 2026 bedroeg de mediaanprijs van een woning met 4 gevels 405.000 € in België, op 7.699 geregistreerde verkopen, oftewel +2,5 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
In K1 2026 bedroeg de mediaanprijs van een appartement 257.000 € in België, op 12.660 geregistreerde verkopen, oftewel +3,2 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Deze zinnen mogen vrij worden overgenomen, met bronvermelding.

Alle gewesten

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Brussels Hoofdstedelijk Gewest	543.500 €	275.000 €	+3,5 %
Vlaams Gewest	321.318 €	265.000 €	+0,4 %
Waals Gewest	200.000 €	195.000 €	+0,0 %

Alle provincies

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Provincie Antwerpen	360.000 €	266.000 €	+2,9 %
Provincie West-Vlaanderen	275.000 €	255.000 €	+2,6 %
Provincie Oost-Vlaanderen	320.000 €	262.500 €	+1,9 %
Provincie Luik	210.000 €	190.000 €	-2,3 %
Provincie Namen	235.000 €	204.000 €	+4,4 %
Provincie Vlaams-Brabant	380.000 €	299.000 €	+4,1 %
Provincie Waals-Brabant	360.000 €	263.750 €	+2,9 %
Provincie Henegouwen	170.000 €	170.000 €	+3,0 %
Provincie Limburg	285.000 €	252.500 €	+0,0 %
Provincie Luxemburg	220.000 €	210.000 €	-10,2 %

Alle arrondissementen

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Arrondissement Aalst	290.000 €	249.500 €	+0,9 %
Arrondissement Antwerpen	380.000 €	260.000 €	+2,7 %
Arrondissement Aarlen	295.000 €	249.750 €	-9,6 %
Arrondissement Aat	179.000 €	192.000 €	-10,5 %
Arrondissement Oudenaarde	253.500 €	238.750 €	+1,0 %
Arrondissement Eeklo	290.000 €	219.000 €	+5,5 %
Arrondissement Oostende	279.500 €	230.000 €	+3,5 %
Arrondissement Ieper	229.500 €	222.000 €	+10,1 %
Arrondissement Brugge	341.333 €	320.000 €	+1,9 %
Arrondissement Brussel Hoofdstad	543.500 €	275.000 €	+3,5 %
Arrondissement Charleroi	166.500 €	137.000 €	+7,4 %
Arrondissement Kortrijk	250.000 €	230.000 €	+2,0 %
Arrondissement Dinant	192.000 €	184.000 €	+1,1 %
Arrondissement Diksmuide	275.000 €	—	+5,8 %
Arrondissement Veurne	292.000 €	269.750 €	+4,5 %
Arrondissement Gent	370.000 €	300.000 €	+2,8 %
Arrondissement Halle-Vilvoorde	388.000 €	285.000 €	+4,6 %
Arrondissement Hasselt	295.000 €	252.000 €	+1,7 %
Arrondissement Hoei	210.000 €	196.250 €	+5,0 %
Arrondissement La Louvière	175.000 €	147.000 €	+11,5 %
Arrondissement Luik	205.000 €	190.000 €	+2,5 %
Arrondissement Leuven	361.150 €	315.000 €	+3,2 %
Arrondissement Maaseik	291.250 €	260.000 €	+0,4 %
Arrondissement Mechelen	339.000 €	285.000 €	+1,2 %
Arrondissement Marche-en-Famenne	209.000 €	—	-9,9 %
Arrondissement Bergen	155.000 €	170.000 €	+11,9 %
Arrondissement Namen	260.000 €	209.500 €	+2,0 %
Arrondissement Neufchâteau	187.000 €	180.000 €	+3,9 %
Arrondissement Nijvel	360.000 €	263.750 €	+2,9 %
Arrondissement Philippeville	165.000 €	—	+26,9 %
Arrondissement Roeselare	242.600 €	176.000 €	-5,8 %
Arrondissement Sint-Niklaas	315.000 €	240.000 €	+0,3 %
Arrondissement Zinnik	220.000 €	213.000 €	+3,3 %
Arrondissement Dendermonde	295.000 €	260.000 €	+0,9 %
Arrondissement Thuin	165.000 €	—	+3,1 %
Arrondissement Tielt	280.000 €	217.500 €	+14,3 %
Arrondissement Tongeren	269.000 €	225.703 €	+3,5 %
Arrondissement Doornik-Moeskroen	175.000 €	170.000 €	-5,4 %
Arrondissement Turnhout	320.000 €	270.000 €	+2,0 %
Arrondissement Verviers	215.000 €	195.000 €	-12,2 %
Arrondissement Virton	177.500 €	215.000 €	-24,5 %
Arrondissement Borgworm	269.000 €	192.000 €	+5,5 %

En uw woning?

Deze mediaanwaarden beschrijven een markt, geen woning. De schatting houdt rekening met oppervlakte, staat, EPC en adres.

Mijn woning schatten →

Vorige kwartalen

Waarom geen gemeenten? Een kwartaal is te kort voor een gemeente: Statbel verbergt de mediaan onder 16 verkopen, en een gemiddelde gemeente haalt die drempel enkel over het hele jaar. Gemeenten worden dus per jaar getoond.

Bron: Statbel, verkopen van vastgoed volgens de aard van het goed in de verkoopakte, en statistiek van het administratief beschikbaar inkomen. Licentie CC BY 4.0.

Dit adres bevat altijd het laatst gepubliceerde kwartaal. Elk afgesloten kwartaal krijgt daarna zijn eigen, permanente adres.

Observatorium