Contractueel document
Deze voorwaarden regelen het gebruik van de schattingsdienst op estimios.be. Ze beschrijven onder meer wat wij met uw contactgegevens doen: ze worden doorgegeven aan partnerkantoren, tegen vergoeding, en alleen als u daarmee instemt.
Versie 1 — 28 aout 2026
Estimios.be wordt uitgegeven door Brain Technology, handelend onder de commerciële naam NextBrain, met zetel Rozierensesteenweg 124, 3090 Overijse, België, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder het nummer 1014.712.743.
Contact: hello@nextbrain.be — +32 471 66 74 17 — www.nextbrain.be.
De dienst stelt een hulpmiddel ter beschikking om de verkoopwaarde te schatten van een woning in België. Het gebruik is gratis en vereist geen voorafgaande registratie.
Het gebruik van de dienst geldt als aanvaarding van deze voorwaarden. Aanvaardt u ze niet, gebruik de dienst dan niet.
Het hulpmiddel levert een indicatieve schatting, met een vork erbij. Die schatting volgt uit een statistisch model toegepast op de kenmerken die u opgeeft.
Ze is geen:
Het model leert op vraagprijzen uit advertenties, niet op prijzen verleden bij de notaris. Er vindt geen bezoek plaats: de werkelijke staat, de oriëntatie, hinder en erfdienstbaarheden worden niet vastgesteld. Voor een waarde die tegenover derden geldt, wendt u zich tot een landmeter-expert, een notaris of een erkend vastgoeddeskundige.
De dienst wordt geleverd zoals hij is, zonder waarborg van beschikbaarheid of juistheid.
Twee duidelijk onderscheiden gehelen, die niet dezelfde weg volgen.
Gemeente, straat, oppervlakte, aantal kamers, staat, energieklasse en andere kenmerken. Ze dienen om uw schatting te berekenen, en het resultaat verschijnt op het scherm zonder dat u iets moet opgeven.
Deze kenmerken verlaten uw toestel in één enkel geval. Vraagt u een schatting ter plaatse, dan gaan ze samen met uw contactgegevens naar het partnerkantoor: zonder die kenmerken kan het u niet zinvol antwoorden (§ 4). In alle andere gevallen dienen ze om uw schatting te berekenen, en tot niets anders.
Wij vragen ze alleen op het ogenblik dat u een schatting ter plaatse vraagt, en alleen wat die aanvraag vereist: voornaam, naam, e-mailadres en telefoonnummer, omdat een kantoor u zal terugbellen. Wij bewaren daarbij ook de datum en het uur van uw toestemming en de versie van deze voorwaarden die aanvaard werd: dat is wat die toestemming aantoonbaar maakt, zoals de AVG vereist.
De verwerkingsverantwoordelijke is Brain Technology. De rechtsgrond is uw toestemming, in de zin van artikel 6.1.a AVG.
Dit is het belangrijkste punt van dit document, en wij schrijven het liever zonder omwegen.
De dienst is gratis voor u omdat hij door onze partners gefinancierd wordt. Wanneer u een schatting ter plaatse vraagt en het toestemmingsvakje aankruist, machtigt u Brain Technology om uw contactgegevens en de kenmerken van de geschatte woning door te geven aan een of meer partnerkantoren, en om daarvoor een vergoeding te ontvangen — elke bemiddeling wordt ons per stuk betaald, ongeacht wat er daarna gebeurt.
Dit vakje bepaalt niets anders, en het is de enige toestemming die wij vragen. De schatting, de vork, het detail van de berekening en de prijsverschillen verschijnen ook zonder. Ze wordt alleen gevraagd omdat de doorgifte noodzakelijk is voor de dienst die u zonet hebt gevraagd: een dienst afhankelijk maken van een toestemming die er niet toe dient, zou die toestemming onvrij en dus ongeldig maken (AVG, art. 7.4).
Concreet:
Zonder die toestemming wordt geen enkel gegeven aan wie dan ook doorgegeven. U kunt ze op elk moment intrekken: schrijf naar hello@nextbrain.be. De intrekking geldt voor de toekomst; ze doet geen afbreuk aan reeds verrichte doorgiften, maar u kunt zich rechtstreeks tot het betrokken kantoor wenden om wissing te vragen.
Wij verkopen of geven uw gegevens niet door aan partijen buiten dit kader: geen advertentienetwerk, geen datamakelaar, geen doorverkoper van bestanden.
Het traject heeft twee niveaus, en het tweede is optioneel. U mag stoppen bij het eerste, dat niets vraagt.
Overeenkomstig de AVG hebt u recht op inzage, rechtzetting, wissing, beperking, bezwaar en overdraagbaarheid, en het recht om uw toestemming op elk moment in te trekken. Richt uw verzoek aan hello@nextbrain.be.
U kunt een klacht indienen bij de Gegevensbeschermingsautoriteit, Drukpersstraat 35, 1000 Brussel.
De schattingen en de berekeningen op deze site steunen op tienduizenden publiek toegankelijke woningen, gecombineerd met de officiële gegevens van Statbel. Geen enkel ruw gegeven en geen enkele identificeerbare woning wordt opnieuw gepubliceerd.
Vermelde merken en sites van derden worden louter ter informatie genoemd. Estimios is aan geen enkele advertentieportaal verbonden.
De interface, de teksten, de illustratie en het statistische model zijn beschermd. U mag de dienst gebruiken voor persoonlijk gebruik. Elke systematische extractie, reproductie of commercieel hergebruik van de inhoud is verboden zonder voorafgaand schriftelijk akkoord.
Omdat de schatting indicatief is en berust op informatie die u zelf opgeeft, kan Brain Technology niet aansprakelijk worden gesteld voor beslissingen die uitsluitend daarop steunen, noch voor verschillen tussen de schatting en een werkelijke verkoopprijs.
Wij staan niet in voor de diensten van de partners, met wie u in voorkomend geval een afzonderlijke contractuele relatie aangaat.
Deze voorwaarden kunnen worden gewijzigd. De toepasselijke versie is die welke op deze pagina staat op het ogenblik van uw gebruik. De datum van de laatste update staat bovenaan het document, en de aanvaarde versie wordt met uw toestemming bewaard.
Deze voorwaarden zijn onderworpen aan het Belgisch recht. Bij geschil, en bij gebrek aan minnelijke regeling, zijn de rechtbanken bevoegd die het Belgisch Gerechtelijk Wetboek aanwijst. Handelt u als consument, dan gelden hoe dan ook de bevoegdheidsregels die u beschermen.
Wij willen graag weten welke pagina’s bekeken worden, om de site te verbeteren. Daarvoor plaatst Google Analytics een cookie. U mag weigeren: de site werkt precies hetzelfde.
Geen reclame, geen doorverkoop. Cookiebeleid