Kwartaalbarometer van de Belgische vastgoedmarkt

De getekende prijzen in K3 2025, per gewest, provincie en arrondissement.

De Belgische markt in K3 2025

Type woning	Verkopen	Mediaanprijs	Op een jaar
Woning met 2 of 3 gevels	16.652	280.000 €	+2,0 %
Woning met 4 gevels	8.762	390.000 €	+2,6 %
Appartement	13.373	255.000 €	+4,1 %

Om te citeren

In K3 2025 bedroeg de mediaanprijs van een woning met 2 of 3 gevels 280.000 € in België, op 16.652 geregistreerde verkopen, oftewel +2,0 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
In K3 2025 bedroeg de mediaanprijs van een woning met 4 gevels 390.000 € in België, op 8.762 geregistreerde verkopen, oftewel +2,6 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
In K3 2025 bedroeg de mediaanprijs van een appartement 255.000 € in België, op 13.373 geregistreerde verkopen, oftewel +4,1 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Deze zinnen mogen vrij worden overgenomen, met bronvermelding.

Alle gewesten

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Brussels Hoofdstedelijk Gewest	525.000 €	273.000 €	+4,0 %
Vlaams Gewest	317.500 €	262.500 €	+3,8 %
Waals Gewest	196.000 €	195.000 €	+5,9 %

Alle provincies

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Provincie Antwerpen	350.000 €	264.000 €	+6,1 %
Provincie West-Vlaanderen	267.750 €	250.000 €	-0,1 %
Provincie Oost-Vlaanderen	305.000 €	265.000 €	+1,7 %
Provincie Luik	207.750 €	186.735 €	+11,1 %
Provincie Namen	220.000 €	209.500 €	+2,3 %
Provincie Vlaams-Brabant	370.000 €	279.000 €	+4,2 %
Provincie Waals-Brabant	342.500 €	275.000 €	+7,0 %
Provincie Henegouwen	170.000 €	165.000 €	+6,2 %
Provincie Limburg	277.000 €	255.000 €	+4,5 %
Provincie Luxemburg	225.000 €	220.000 €	+12,8 %

Alle arrondissementen

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Arrondissement Aalst	286.500 €	240.000 €	+3,0 %
Arrondissement Antwerpen	372.528 €	260.000 €	+6,7 %
Arrondissement Aarlen	290.000 €	243.750 €	+0,7 %
Arrondissement Aat	190.000 €	200.000 €	+12,4 %
Arrondissement Oudenaarde	250.500 €	255.000 €	-5,5 %
Arrondissement Eeklo	300.000 €	226.750 €	+9,1 %
Arrondissement Oostende	285.000 €	215.000 €	+4,8 %
Arrondissement Ieper	217.465 €	249.500 €	-1,4 %
Arrondissement Bastenaken	249.500 €	—	+44,6 %
Arrondissement Brugge	335.000 €	329.000 €	+0,0 %
Arrondissement Brussel Hoofdstad	525.000 €	273.000 €	+4,0 %
Arrondissement Charleroi	160.000 €	135.000 €	+6,7 %
Arrondissement Kortrijk	242.242 €	225.000 €	+0,9 %
Arrondissement Dinant	192.500 €	175.000 €	+7,2 %
Arrondissement Diksmuide	240.000 €	—	-6,4 %
Arrondissement Veurne	275.000 €	248.050 €	-7,4 %
Arrondissement Gent	360.000 €	299.000 €	+2,9 %
Arrondissement Halle-Vilvoorde	377.500 €	270.000 €	+3,4 %
Arrondissement Hasselt	279.000 €	245.075 €	+2,0 %
Arrondissement Hoei	200.500 €	181.000 €	-2,7 %
Arrondissement La Louvière	165.000 €	155.000 €	+3,1 %
Arrondissement Luik	200.000 €	184.500 €	+13,0 %
Arrondissement Leuven	363.500 €	289.500 €	+7,4 %
Arrondissement Maaseik	267.500 €	270.000 €	+2,9 %
Arrondissement Mechelen	337.000 €	275.000 €	+5,3 %
Arrondissement Marche-en-Famenne	197.500 €	204.500 €	+2,6 %
Arrondissement Bergen	150.000 €	165.000 €	+3,4 %
Arrondissement Namen	239.000 €	220.000 €	+3,9 %
Arrondissement Neufchâteau	177.500 €	182.000 €	+15,6 %
Arrondissement Nijvel	342.500 €	275.000 €	+7,0 %
Arrondissement Philippeville	145.000 €	—	-12,1 %
Arrondissement Roeselare	240.000 €	209.000 €	+0,8 %
Arrondissement Sint-Niklaas	300.000 €	242.000 €	+0,0 %
Arrondissement Zinnik	232.000 €	192.500 €	+22,1 %
Arrondissement Dendermonde	285.000 €	255.000 €	-1,0 %
Arrondissement Thuin	162.000 €	—	+1,2 %
Arrondissement Tielt	268.000 €	215.000 €	+7,2 %
Arrondissement Tongeren	267.500 €	260.000 €	+8,1 %
Arrondissement Doornik-Moeskroen	180.000 €	162.250 €	-1,4 %
Arrondissement Turnhout	297.000 €	260.000 €	+4,9 %
Arrondissement Verviers	215.000 €	190.000 €	+7,5 %
Arrondissement Virton	185.000 €	—	-7,0 %
Arrondissement Borgworm	247.750 €	227.500 €	+6,1 %

En uw woning?

Deze mediaanwaarden beschrijven een markt, geen woning. De schatting houdt rekening met oppervlakte, staat, EPC en adres.

Mijn woning schatten →

Vorige kwartalen

Waarom geen gemeenten? Een kwartaal is te kort voor een gemeente: Statbel verbergt de mediaan onder 16 verkopen, en een gemiddelde gemeente haalt die drempel enkel over het hele jaar. Gemeenten worden dus per jaar getoond.

Bron: Statbel, verkopen van vastgoed volgens de aard van het goed in de verkoopakte, en statistiek van het administratief beschikbaar inkomen. Licentie CC BY 4.0.

Observatorium