Kwartaalbarometer van de Belgische vastgoedmarkt

De getekende prijzen in K2 2025, per gewest, provincie en arrondissement.

De Belgische markt in K2 2025

Type woning	Verkopen	Mediaanprijs	Op een jaar
Woning met 2 of 3 gevels	16.547	275.000 €	+6,2 %
Woning met 4 gevels	8.436	380.000 €	+4,1 %
Appartement	13.557	248.000 €	+3,3 %

Om te citeren

In K2 2025 bedroeg de mediaanprijs van een woning met 2 of 3 gevels 275.000 € in België, op 16.547 geregistreerde verkopen, oftewel +6,2 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
In K2 2025 bedroeg de mediaanprijs van een woning met 4 gevels 380.000 € in België, op 8.436 geregistreerde verkopen, oftewel +4,1 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
In K2 2025 bedroeg de mediaanprijs van een appartement 248.000 € in België, op 13.557 geregistreerde verkopen, oftewel +3,3 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Deze zinnen mogen vrij worden overgenomen, met bronvermelding.

Alle gewesten

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Brussels Hoofdstedelijk Gewest	480.000 €	267.000 €	+1,1 %
Vlaams Gewest	310.000 €	255.000 €	+5,1 %
Waals Gewest	190.000 €	190.000 €	+9,2 %

Alle provincies

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Provincie Antwerpen	345.000 €	255.000 €	+4,5 %
Provincie West-Vlaanderen	267.500 €	239.000 €	+4,9 %
Provincie Oost-Vlaanderen	305.000 €	260.000 €	+5,9 %
Provincie Luik	200.000 €	180.000 €	+8,1 %
Provincie Namen	212.250 €	199.000 €	+11,6 %
Provincie Vlaams-Brabant	361.000 €	280.000 €	+3,3 %
Provincie Waals-Brabant	333.750 €	263.750 €	+7,7 %
Provincie Henegouwen	165.000 €	165.000 €	+10,0 %
Provincie Limburg	275.000 €	240.000 €	+6,6 %
Provincie Luxemburg	235.500 €	215.000 €	+17,8 %

Alle arrondissementen

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Arrondissement Aalst	285.000 €	236.000 €	+5,6 %
Arrondissement Antwerpen	360.000 €	250.000 €	+5,9 %
Arrondissement Aarlen	287.500 €	230.000 €	+5,7 %
Arrondissement Aat	190.000 €	208.000 €	+18,8 %
Arrondissement Oudenaarde	240.000 €	249.000 €	+0,0 %
Arrondissement Eeklo	275.000 €	245.000 €	+9,5 %
Arrondissement Oostende	279.000 €	210.000 €	+3,3 %
Arrondissement Ieper	225.000 €	224.000 €	+2,5 %
Arrondissement Bastenaken	210.000 €	235.000 €	-4,1 %
Arrondissement Brugge	335.000 €	309.072 €	+4,7 %
Arrondissement Brussel Hoofdstad	480.000 €	267.000 €	+1,1 %
Arrondissement Charleroi	160.000 €	140.000 €	+10,3 %
Arrondissement Kortrijk	238.500 €	230.000 €	+4,6 %
Arrondissement Dinant	189.000 €	179.500 €	+18,1 %
Arrondissement Diksmuide	245.000 €	225.000 €	+1,9 %
Arrondissement Veurne	290.000 €	259.000 €	+9,4 %
Arrondissement Gent	350.000 €	295.000 €	+7,7 %
Arrondissement Halle-Vilvoorde	365.000 €	279.000 €	+2,8 %
Arrondissement Hasselt	286.000 €	240.000 €	+10,0 %
Arrondissement Hoei	200.000 €	185.000 €	+12,0 %
Arrondissement La Louvière	170.000 €	165.000 €	+13,3 %
Arrondissement Luik	196.750 €	175.000 €	+9,3 %
Arrondissement Leuven	350.000 €	285.000 €	+6,1 %
Arrondissement Maaseik	275.000 €	253.500 €	+6,4 %
Arrondissement Mechelen	329.000 €	276.000 €	+2,8 %
Arrondissement Marche-en-Famenne	234.000 €	127.000 €	+26,5 %
Arrondissement Bergen	144.000 €	162.250 €	+9,9 %
Arrondissement Namen	240.000 €	203.000 €	+11,6 %
Arrondissement Neufchâteau	157.500 €	179.000 €	-1,6 %
Arrondissement Nijvel	333.750 €	263.750 €	+7,7 %
Arrondissement Philippeville	135.000 €	—	-1,8 %
Arrondissement Roeselare	255.000 €	227.750 €	+7,3 %
Arrondissement Sint-Niklaas	289.000 €	247.500 €	-2,0 %
Arrondissement Zinnik	196.250 €	200.000 €	+3,3 %
Arrondissement Dendermonde	295.000 €	242.500 €	+9,7 %
Arrondissement Thuin	162.500 €	—	+3,5 %
Arrondissement Tielt	267.500 €	228.000 €	-2,7 %
Arrondissement Tongeren	247.500 €	235.000 €	-1,0 %
Arrondissement Doornik-Moeskroen	178.000 €	165.000 €	+8,5 %
Arrondissement Turnhout	292.000 €	257.000 €	-1,0 %
Arrondissement Verviers	210.000 €	180.000 €	+2,4 %
Arrondissement Virton	185.000 €	235.000 €	+7,2 %
Arrondissement Borgworm	232.500 €	185.500 €	+10,7 %

En uw woning?

Deze mediaanwaarden beschrijven een markt, geen woning. De schatting houdt rekening met oppervlakte, staat, EPC en adres.

Mijn woning schatten →

Vorige kwartalen

Waarom geen gemeenten? Een kwartaal is te kort voor een gemeente: Statbel verbergt de mediaan onder 16 verkopen, en een gemiddelde gemeente haalt die drempel enkel over het hele jaar. Gemeenten worden dus per jaar getoond.

Bron: Statbel, verkopen van vastgoed volgens de aard van het goed in de verkoopakte, en statistiek van het administratief beschikbaar inkomen. Licentie CC BY 4.0.

Observatorium