Prix de l’immobilier en Région flamande

Name: Prix de l’immobilier en Région flamande
Creator: Estimios
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

En Région flamande, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 317 050 € en 2025, contre 180 000 € en 2010, soit +76,1 %. Mesuré sur 43 527 ventes enregistrées.

Maison 2 ou 3 façades: 317 050 €
Maison 4 façades: 430 000 €
Appartement: 259 500 €

C’est 13,2 % plus cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 2ᵉ plus chère sur 3 régions que nous publions.

Type de bien	Ventes	Prix médian	Fourchette courante	Précision
Maison 2 ou 3 façades	43 527	317 050 €	237 500 € – 405 000 €	± 0,3 % · solide
Maison 4 façades	22 664	430 000 €	320 000 € – 580 000 €	± 0,4 % · solide
Appartement	33 971	259 500 €	200 000 € – 331 000 €	± 0,3 % · solide

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.

Comment les prix ont évolué en Région flamande depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type de bien	Prix médian 2010	Prix médian 2025	Évolution
Maison 2 ou 3 façades	180 000 €	317 050 €	+76,1 %
Maison 4 façades	267 500 €	430 000 €	+60,7 %
Appartement	150 000 €	259 500 €	+73,0 %

Les communes en Région flamande, de la plus chère à la plus abordable

Rang	Commune	Ventes	Prix médian	Rapport prix / revenu
1	Knokke-Heist	193	592 500 €	19,8
2	Kraainem	98	570 000 €	15,7
3	Sint-Martens-Latem	28	552 500 €	16,4
4	Wezembeek-Oppem	81	510 000 €	14,3
5	Hove	59	495 000 €	14,4
6	Tervuren	106	492 500 €	13,8
7	Edegem	188	475 000 €	14,7
8	Lint	55	460 000 €	13,8
9	Linkebeek	31	455 000 €	14,4
10	Louvain	678	450 000 €	14,0
11	Brasschaat	251	448 840 €	14,0
12	Schilde	55	447 500 €	13,4
13	Rhode-Saint-Genèse	91	435 000 €	13,1
14	Kampenhout	24	432 000 €	12,6
15	Zaventem	214	431 500 €	13,7
16	Mortsel	197	430 500 €	13,7
17	Lubbeek	64	430 000 €	12,4
18	Wemmel	83	430 000 €	14,5
19	Oud-Heverlee	46	427 500 €	12,0
20	Malle	38	427 500 €	13,6
21	Kortenberg	101	425 000 €	12,5
22	Hoogstraten	73	420 000 €	13,6
23	Zandhoven	31	420 000 €	13,2
24	Drogenbos	33	419 500 €	14,8
25	Overijse	73	419 000 €	12,0
26	Boechout	85	413 500 €	12,7
27	Aartselaar	110	412 500 €	12,5
28	Bertem	43	410 000 €	11,9
29	Grimbergen	263	410 000 €	13,2
30	Ranst	110	410 000 €	12,4
31	Hoeilaart	49	408 000 €	11,8
32	Brecht	100	407 250 €	12,5
33	Nazareth-De Pinte	99	400 000 €	—
34	Herent	116	396 500 €	11,3
35	Meise	82	395 500 €	12,0
36	Vosselaar	53	395 050 €	12,0
37	Tielt-Winge	29	395 000 €	12,1
38	Kalmthout	76	395 000 €	12,1
39	Merelbeke-Melle	267	390 000 €	—
40	Zemst	131	390 000 €	11,2
41	Dilbeek	241	390 000 €	12,4
42	Kontich	170	390 000 €	11,7
43	Damme	42	388 000 €	12,2
44	Holsbeek	44	387 000 €	11,0
45	Sint-Katelijne-Waver	137	385 000 €	11,7
46	Wommelgem	87	383 000 €	12,1
47	Bierbeek	47	381 500 €	10,9
48	Keerbergen	33	380 000 €	10,9
49	Boortmeerbeek	49	380 000 €	10,9
50	Steenokkerzeel	67	380 000 €	11,4
51	Wijnegem	69	380 000 €	12,1
52	Wuustwezel	59	377 000 €	11,9
53	Destelbergen	121	376 542 €	11,4
54	Zoersel	54	375 001 €	11,4
55	Boutersem	50	375 000 €	10,8
56	Machelen	112	375 000 €	13,0
57	Tremelo	29	372 500 €	11,3
58	Gand	2 437	370 650 €	12,5
59	Schelle	73	370 000 €	11,4
60	Haacht	70	369 000 €	11,0
61	Ternat	101	369 000 €	11,3
62	Beersel	176	366 000 €	11,2
63	Olen	40	366 000 €	11,3
64	Anvers	2 825	365 000 €	14,1
65	Londerzeel	140	360 000 €	10,9
66	Asse	157	360 000 €	11,9
67	Puurs-Sint-Amands	180	358 000 €	10,8
68	Huldenberg	38	355 750 €	10,3
69	Kapellen	218	355 000 €	10,7
70	Malines	788	354 000 €	11,6
71	Stabroek	178	353 500 €	10,9
72	Schoten	284	350 750 €	11,1
73	Koksijde	104	350 000 €	11,6
74	Affligem	105	350 000 €	10,6
75	Merchtem	93	350 000 €	10,9
76	Rijkevorsel	55	350 000 €	11,3
77	Sint-Pieters-Leeuw	227	349 500 €	11,9
78	Kapelle-op-den-Bos	60	349 500 €	10,7
79	Lochristi	148	349 000 €	—
80	Oud-Turnhout	69	347 500 €	11,0
81	Hasselt	476	345 000 €	—
82	Jabbeke	50	345 000 €	10,4
83	Vilvorde	309	345 000 €	12,0
84	Duffel	124	343 750 €	10,8
85	Zonhoven	65	343 000 €	10,7
86	Putte	75	342 000 €	10,6
87	Laarne	69	341 500 €	10,3
88	Evergem	253	341 000 €	10,6
89	Rotselaar	54	340 340 €	9,8
90	Oostkamp	123	340 000 €	10,4
91	Glabbeek	29	340 000 €	10,0
92	Zedelgem	129	339 500 €	10,5
93	Buggenhout	141	339 000 €	10,5
94	Oudsbergen	41	335 000 €	10,6
95	Diepenbeek	67	335 000 €	10,5
96	Bruges	1 224	335 000 €	10,8
97	Begijnendijk	26	335 000 €	10,2
98	Lennik	23	335 000 €	10,1
99	Lille	38	335 000 €	10,5
100	Essen	89	335 000 €	10,9
101	Beerse	69	330 500 €	10,2
102	Hamont-Achel	35	330 000 €	11,1
103	Kruisem	81	330 000 €	10,0
104	Herselt	29	330 000 €	10,6
105	Rumst	132	330 000 €	10,0
106	Hooglede	44	328 000 €	10,3
107	Nijlen	143	327 500 €	10,2
108	Stekene	122	325 750 €	10,3
109	Aalter	115	325 000 €	10,0
110	De Haan	97	325 000 €	11,0
111	Opwijk	99	325 000 €	10,0
112	Hal	339	325 000 €	10,6
113	Waasmunster	60	323 000 €	10,0
114	Pajottegem	136	322 500 €	—
115	Beernem	80	320 000 €	10,0
116	Westerlo	79	320 000 €	10,1
117	Heist-op-den-Berg	178	320 000 €	10,2
118	Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht	769	319 786 €	—
119	Lievegem	173	315 000 €	10,0
120	Kaprijke	55	315 000 €	9,8
121	Merksplas	23	315 000 €	9,9
122	Hulshout	32	315 000 €	9,9
123	Lierre	332	315 000 €	10,5
124	Vorselaar	28	314 500 €	10,0
125	Lanaken	141	313 000 €	10,3
126	Meerhout	32	312 500 €	9,9
127	Grobbendonk	54	312 500 €	9,7
128	Lummen	57	312 000 €	9,7
129	Wingene	90	312 000 €	—
130	Sint-Lievens-Houtem	85	310 000 €	9,2
131	Roosdaal	70	310 000 €	9,2
132	Bornem	172	310 000 €	9,6
133	Alken	48	308 500 €	9,7
134	Bonheiden	53	308 500 €	9,0
135	Assenede	121	307 500 €	9,5
136	Liedekerke	124	307 497 €	10,1
137	Arendonk	79	306 300 €	9,8
138	Aarschot	136	305 556 €	9,6
139	Oosterzele	68	305 500 €	8,9
140	Sint-Laureins	40	305 000 €	9,7
141	Willebroek	261	305 000 €	10,3
142	Berlaar	81	305 000 €	9,8
143	Zwalm	45	304 000 €	9,1
144	Gavere	65	302 505 €	9,1
145	Maldegem	157	302 500 €	9,7
146	Berlare	89	302 000 €	9,5
147	Lokeren	357	300 000 €	—
148	Sint-Gillis-Waas	167	300 000 €	9,4
149	Deinze	228	300 000 €	9,3
150	Zele	185	300 000 €	10,1
151	Wichelen	114	300 000 €	9,2
152	Denderleeuw	203	299 000 €	9,8
153	Hoegaarden	63	299 000 €	8,7
154	Saint-Nicolas	699	296 500 €	10,5
155	Pelt	80	296 250 €	9,7
156	Tamise	233	295 000 €	9,8
157	Alost	872	295 000 €	9,8
158	Waregem	283	295 000 €	9,5
159	Herentals	170	295 000 €	9,5
160	Balen	57	295 000 €	9,4
161	Niel	162	295 000 €	9,4
162	Hemiksem	106	295 000 €	9,6
163	Beringen	140	294 500 €	9,9
164	Zottegem	235	293 750 €	9,0
165	Erpe-Mere	186	293 500 €	9,0
166	Lierde	40	293 000 €	9,0
167	Lommel	82	292 500 €	9,5
168	Lede	187	292 000 €	9,0
169	Ninove	325	290 000 €	9,6
170	Kasterlee	46	289 000 €	9,1
171	Ravels	76	288 500 €	9,3
172	Ostende	456	288 000 €	10,4
173	Herzele	161	287 000 €	8,8
174	Nieuport	90	286 450 €	10,2
175	Blankenberge	128	286 000 €	10,2
176	Dentergem	66	285 000 €	9,1
177	Turnhout	457	285 000 €	10,1
178	Heusden-Zolder	105	284 000 €	9,7
179	Haaltert	153	284 000 €	8,8
180	Herck-la-Ville	39	283 500 €	8,8
181	Lichtervelde	38	280 750 €	8,8
182	Hamme	279	280 000 €	9,3
183	Termonde	431	280 000 €	9,1
184	Oudenburg	68	280 000 €	9,0
185	Bredene	127	280 000 €	9,2
186	Lebbeke	173	279 000 €	8,8
187	Wielsbeke	75	278 797 €	8,9
188	Bocholt	26	277 000 €	9,2
189	Houthalen-Helchteren	98	275 000 €	9,3
190	Saint-Trond	307	275 000 €	9,2
191	Audenarde	235	275 000 €	8,8
192	Zulte	80	275 000 €	8,6
193	Deerlijk	144	275 000 €	8,6
194	Geetbets	23	275 000 €	8,8
195	Laakdal	53	275 000 €	8,6
196	Mol	191	275 000 €	8,9
197	Wetteren	287	273 000 €	8,9
198	Maaseik	83	272 000 €	9,0
199	Anzegem	89	271 500 €	8,5
200	Zelzate	122	270 000 €	9,4
201	Herenthout	45	269 500 €	8,7
202	Geel	157	269 500 €	8,6
203	Bilzen-Hoeselt	206	269 000 €	—
204	Diest	112	268 000 €	8,7
205	Riemst	128	267 500 €	8,5
206	Linter	47	267 500 €	8,2
207	Zutendaal	27	265 000 €	8,4
208	Genk	339	265 000 €	9,3
209	Eeklo	240	265 000 €	9,2
210	Pittem	31	265 000 €	8,6
211	Furnes	109	262 500 €	8,7
212	Boom	189	262 000 €	9,3
213	Gistel	93	261 500 €	8,3
214	Tessenderlo-Ham	112	260 000 €	—
215	Courtrai	853	260 000 €	8,7
216	Koekelare	86	260 000 €	8,6
217	Landen	141	260 000 €	8,3
218	Middelkerke	152	259 550 €	9,0
219	Brakel	97	259 000 €	8,1
220	Ingelmunster	116	258 000 €	8,3
221	Kinrooi	33	257 500 €	8,5
222	Léau	58	256 250 €	8,2
223	Bree	70	255 000 €	8,4
224	Halen	34	255 000 €	8,0
225	As	29	255 000 €	8,0
226	La Panne	84	255 000 €	9,0
227	Roulers	610	255 000 €	8,5
228	Langemark-Poelkapelle	51	255 000 €	8,2
229	Ypres	293	255 000 €	8,5
230	Montaigu-Zichem	134	255 000 €	8,1
231	Tirlemont	312	255 000 €	8,5
232	Kortenaken	20	255 000 €	7,8
233	Kuurne	157	252 500 €	8,2
234	Dixmude	125	252 500 €	8,4
235	Ardooie	67	252 250 €	8,2
236	Maasmechelen	188	250 000 €	8,9
237	Zwevegem	212	250 000 €	8,0
238	Wevelgem	321	250 000 €	8,0
239	Torhout	105	250 000 €	8,1
240	Bourg-Léopold	86	249 000 €	8,6
241	Ichtegem	96	248 500 €	8,0
242	Staden	66	247 500 €	8,1
243	Tielt	253	245 000 €	—
244	Alveringem	40	244 500 €	8,0
245	Kortemark	80	243 000 €	8,0
246	Houthulst	62	242 500 €	8,0
247	Nieuwerkerken	40	240 000 €	7,6
248	Lendelede	51	239 000 €	7,6
249	Dilsen-Stokkem	77	238 352 €	7,9
250	Izegem	301	237 000 €	7,8
251	Avelgem	68	235 500 €	7,7
252	Tongres-Looz	343	235 000 €	—
253	Ledegem	97	235 000 €	7,6
254	Harelbeke	303	235 000 €	7,7
255	Vleteren	22	230 001 €	7,7
256	Oostrozebeke	30	230 000 €	7,5
257	Kluisbergen	68	229 000 €	7,3
258	Heers	59	227 500 €	7,3
259	Gingelom	83	227 500 €	7,1
260	Grammont	406	220 000 €	7,2
261	Zonnebeke	72	220 000 €	7,1
262	Heuvelland	64	213 750 €	7,2
263	Moorslede	91	212 500 €	6,9
264	Poperinge	148	205 000 €	6,9
265	Lo-Reninge	20	205 000 €	6,8
266	Renaix	312	196 500 €	7,4
267	Wervik	206	195 000 €	6,7
268	Menin	446	173 500 €	6,2

17 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.

Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.

Ventes

Année	Maison 2 ou 3 façades	Maison 4 façades	Appartement
2010	33 288	14 456	15 823
2011	35 757	14 922	18 069
2012	33 169	14 172	17 459
2013	32 798	14 425	17 447
2014	39 527	17 762	20 066
2015	29 755	13 768	17 075
2016	37 121	17 206	20 401
2017	38 627	17 824	21 152
2018	39 650	18 978	22 560
2019	48 957	23 138	27 240
2020	34 624	17 500	23 483
2021	41 310	19 652	29 741
2022	46 065	22 376	29 769
2023	37 082	17 788	26 413
2024	36 736	18 530	27 457
2025	43 527	22 664	33 971

Et votre bien ?

Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.

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Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.

Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.

Comment ces chiffres sont calculés

Comment les prix ont évolué en Région flamande depuis 2010

Les communes en Région flamande, de la plus chère à la plus abordable

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