Estimios/Observatorium/Kaprijke
Arrondissement Eeklo · 9970 9971
In Kaprijke bedroeg de mediaanprijs van een woning met 2 of 3 gevels 315.000 € in 2025, tegenover 182.500 € in 2010, oftewel +72,6 %. Gemeten op 55 geregistreerde verkopen.
| Type woning | Verkopen | Mediaanprijs | Gangbare vork | Nauwkeurigheid |
|---|---|---|---|---|
| Woning met 2 of 3 gevels | 55 | 315.000 € | 230.000 € – 365.000 € | ± 5,8 % · correct |
| Woning met 4 gevels | 30 | 532.500 € | 403.750 € – 730.000 € | ± 11,2 % · beperkt |
De gangbare vork laat het goedkoopste en het duurste kwart buiten beschouwing: het is het interval waarin de helft van de verkopen valt.
Deze cijfers komen niet uit advertenties maar uit de geregistreerde verkoopakten, gepubliceerd door Statbel. Het zijn dus werkelijk getekende prijzen, vergelijkbaar van jaar tot jaar.
| Type woning | Mediaanprijs 2010 | Mediaanprijs 2025 | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Woning met 2 of 3 gevels | 182.500 € | 315.000 € | +72,6 % |
| Woning met 4 gevels | 243.500 € | 532.500 € | +118,7 % |
| Type woning | Mediaanprijs | Verhouding prijs / inkomen |
|---|---|---|
| Woning met 2 of 3 gevels | 315.000 € | 9,8 |
| Woning met 4 gevels | 532.500 € | 16,6 |
Mediaan inkomen : 31.983 €. Per persoon, niet per huishouden: dat is wat de bron meet. Een koppel beschikt ongeveer over het dubbele.
| Jaar | Woning met 2 of 3 gevels | Woning met 4 gevels | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 24 | 22 | 3 |
| 2011 | 22 | 12 | 2 |
| 2012 | 29 | 19 | 2 |
| 2013 | 20 | 14 | 4 |
| 2014 | 29 | 12 | 1 |
| 2015 | 22 | 18 | — |
| 2016 | 24 | 21 | 5 |
| 2017 | 29 | 23 | 4 |
| 2018 | 22 | 21 | 2 |
| 2019 | 37 | 32 | 3 |
| 2020 | 32 | 19 | 3 |
| 2021 | 17 | 29 | 3 |
| 2022 | 32 | 30 | 11 |
| 2023 | 22 | 25 | 4 |
| 2024 | 29 | 16 | 4 |
| 2025 | 55 | 30 | 13 |
In 2025 werden er in Kaprijke 85 woningverkopen geregistreerd: 55 woningen met 2 of 3 gevels en 30 woningen met 4 gevels. Het gaat om akten die bij de notaris getekend zijn en door Statbel gepubliceerd worden, niet om advertenties: een gemeente kan veel panden te koop hebben en weinig afgeronde verkopen tellen.
In Kaprijke werd een woning met 2 of 3 gevels in 2025 verkocht tegen een mediaanprijs van 315.000 €, op 55 geregistreerde verkopen. De helft van de verkopen lag tussen 230.000 € en 365.000 €. Het zijn bij de notaris getekende prijzen, en geen door de verkopers gevraagde prijzen.
In 2025 was een woning met 2 of 3 gevels 315.000 € waard in Kaprijke tegenover 310.000 € in Provincie Oost-Vlaanderen: vrijwel hetzelfde niveau. De vergelijking gaat over hetzelfde type pand en hetzelfde jaar, wat de enige manier is om ze leesbaar te houden.
Deze mediaanwaarden beschrijven een markt, geen woning. De schatting houdt rekening met oppervlakte, staat, EPC en adres.
Deze pagina bevat enkel getekende prijzen. Ze toont geen prijs per vierkante meter en geen aantal advertenties: de bron publiceert geen oppervlakte, en onze eigen advertentiegegevens tellen hier te weinig panden voor een eerlijke mediaan.
Een gebied verschijnt alleen als het minstens 20 verkopen in het jaar telt. Daaronder zou een mediaan ruis zijn die als feit wordt gepresenteerd.
Bron: Statbel, verkopen van vastgoed volgens de aard van het goed in de verkoopakte, en statistiek van het administratief beschikbaar inkomen. Licentie CC BY 4.0.
Wij willen graag weten welke pagina’s bekeken worden, om de site te verbeteren. Daarvoor plaatst Google Analytics een cookie. U mag weigeren: de site werkt precies hetzelfde.
Geen reclame, geen doorverkoop. Cookiebeleid