Estimios/Vastgoedprijzen per gemeente/Sinaai-Waas
Oost-Vlaanderen · 9112
In Sinaai-Waas ligt de helft van de woningen die te koop staan tussen 350.000 € en 700.000 €, gemeten op 31 panden opgenomen in oktober 2026 — vraagprijzen, geen bij de notaris getekende prijzen.
Per vierkante meter ligt Sinaai-Waas 9 % onder de Belgische mediaan, die onze opname op 2.740 €/m² plaatst. Dat is, op een haar na, de mediaan van de provincie Oost-Vlaanderen. Het is de 42e duurste van de 70 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen die wij publiceren.
| Type | Panden | Mediaanprijs | Gangbare vork | Mediane oppervlakte | Prijs / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Woningen | 29 | 435.000 € | 349.000 € – 701.000 € | 222 m² | 2.460 € |
De gangbare vork laat het goedkoopste en het duurste kwart buiten beschouwing: het is het interval waarin de helft van de panden valt.
Sinaai-Waas maakt deel uit van de gemeente Sint-Niklaas: de cijfers hieronder gelden voor de hele gemeente, de enige schaal waarop deze verkopen gepubliceerd worden.
| Type | Mediaanprijs 2010 | Mediaanprijs 2025 | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Woning met 2 of 3 gevels | 160.000 € | 296.500 € | +85,3 % |
| Woning met 4 gevels | 310.000 € | 440.000 € | +41,9 % |
| Appartement | 128.000 € | 220.000 € | +71,9 % |
En het uwe? Bereken wat uw pand sinds uw aankoop waard is geworden, op basis van diezelfde geregistreerde verkopen.
| Woning | Panden | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| 3 slaapkamers | 14 | 427.000 € |
Het energieprestatiecertificaat is verplicht om te verkopen. Voor de opgenomen panden in Sinaai-Waas volgt hier de prijs per vierkante meter, per groep van labels.
| EPC-label | Panden | Prijs / m² |
|---|---|---|
| C en D | 11 | 2.450 € |
| E, F en G | 10 | 1.470 € |
Het verschil tussen deze regels is niet de prijs van het EPC alleen: een pand met een slecht label is vaak ook een ouder pand. Wij hebben het bij gelijke kenmerken gemeten op de blog.
In Sinaai-Waas ligt de helft van de woningen die te koop staan tussen 350.000 € en 700.000 €. De steekproef telt 29 opgenomen woningen in oktober 2026: dat is te weinig om een mediaan tot op duizend euro te geven. Het zijn vraagprijzen van de verkopers, geen bij de notaris getekende prijzen.
Per vierkante meter ligt de helft van de panden die in Sinaai-Waas te koop staan tussen 1.720 € en 3.380 €, alle types samen. De steekproef telt 31 panden opgenomen in oktober 2026, te weinig om een mediaan vast te leggen. Het zijn vraagprijzen, geen bij de notaris getekende prijzen.
Onze opname van oktober 2026 telde 31 residentiële panden te koop in Sinaai-Waas, waaronder 29 woningen en 2 appartementen. Dat is een momentopname van de markt op die datum, en geen bijgehouden teller: het werkelijke aantal panden te koop verandert elke week, met elke nieuwe advertentie en elke verkoop.
Een gemeentelijke mediaan kent uw straat niet, uw oppervlakte niet en de staat van uw pand niet. Onze schatting houdt er rekening mee: tien vragen, een vork, geen inschrijving.
Mijn pand gratis laten schattenZe zijn berekend op 31 residentiële panden te koop in Sinaai-Waas, opgenomen in oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen bij de notaris getekende prijzen: de uiteindelijke verkoopprijs ligt doorgaans lager. Wij publiceren mediaanwaarden en geen gemiddelden, omdat een uitzonderlijke villa een gemiddelde verschuift en een mediaan niet.
Deze opname is een momentopname: ze laat op zichzelf niet toe een evolutie te meten. De prijstabel sinds 2010 komt uit een andere bron, de geregistreerde verkoopakten gepubliceerd door Statbel (licentie CC BY 4.0): getekende prijzen, geen vraagprijzen. De twee zijn onderling niet vergelijkbaar. Alle gemeenten bekijken.
Wij willen graag weten welke pagina’s bekeken worden, om de site te verbeteren. Daarvoor plaatst Google Analytics een cookie. U mag weigeren: de site werkt precies hetzelfde.
Geen reclame, geen doorverkoop. Cookiebeleid