Estimios/Vastgoedprijzen per gemeente/Scherpenheuvel-Zichem
Vlaams-Brabant · 3272
In Scherpenheuvel-Zichem ligt de helft van de woningen die te koop staan tussen 260.000 € en 510.000 €, gemeten op 52 panden opgenomen in oktober 2026 — vraagprijzen, geen bij de notaris getekende prijzen.
Per vierkante meter ligt Scherpenheuvel-Zichem 6 % boven de Belgische mediaan, die onze opname op 2.740 €/m² plaatst. Dat is, op een haar na, de mediaan van de provincie Vlaams-Brabant. Het is de 28e duurste van de 70 gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant die wij publiceren.
| Type | Panden | Mediaanprijs | Gangbare vork | Mediane oppervlakte | Prijs / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Woningen | 22 | 357.000 € | 261.000 € – 509.000 € | 166 m² | 1.900 € |
| Appartementen | 30 | 338.000 € | 299.000 € – 372.000 € | 102 m² | 3.410 € |
De gangbare vork laat het goedkoopste en het duurste kwart buiten beschouwing: het is het interval waarin de helft van de panden valt.
Deze cijfers komen niet uit advertenties maar uit de geregistreerde verkoopakten in Scherpenheuvel-Zichem, gepubliceerd door Statbel. Het zijn dus werkelijk getekende prijzen, en ze zijn van jaar tot jaar vergelijkbaar.
| Type | Mediaanprijs 2010 | Mediaanprijs 2025 | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Woning met 2 of 3 gevels | 157.000 € | 255.000 € | +62,4 % |
| Woning met 4 gevels | 224.000 € | 346.250 € | +54,6 % |
| Appartement * | 164.200 € | 290.000 € | +76,6 % |
* Er zijn hier te weinig verkopen van dit type geregistreerd voor een betrouwbaar gemeentelijk cijfer: de regel toont dat van het arrondissement, en geen gereconstrueerd cijfer.
En het uwe? Bereken wat uw pand sinds uw aankoop waard is geworden, op basis van diezelfde geregistreerde verkopen.
| Woning | Panden | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| 3 slaapkamers | 15 | 332.000 € |
In Scherpenheuvel-Zichem ligt de helft van de woningen die te koop staan tussen 260.000 € en 510.000 €. De steekproef telt 22 opgenomen woningen in oktober 2026: dat is te weinig om een mediaan tot op duizend euro te geven. Het zijn vraagprijzen van de verkopers, geen bij de notaris getekende prijzen.
Per vierkante meter komt de mediaan van de panden die in Scherpenheuvel-Zichem te koop staan op 2.910 €, alle types samen, en de helft van de panden ligt tussen 2.030 € en 3.490 €. Opname van oktober 2026, op 52 panden: vraagprijzen, geen akteprijzen.
Onze opname van oktober 2026 telde 52 residentiële panden te koop in Scherpenheuvel-Zichem, waaronder 22 woningen en 30 appartementen. Dat is een momentopname van de markt op die datum, en geen bijgehouden teller: het werkelijke aantal panden te koop verandert elke week, met elke nieuwe advertentie en elke verkoop.
Een gemeentelijke mediaan kent uw straat niet, uw oppervlakte niet en de staat van uw pand niet. Onze schatting houdt er rekening mee: tien vragen, een vork, geen inschrijving.
Mijn pand gratis laten schattenZe zijn berekend op 52 residentiële panden te koop in Scherpenheuvel-Zichem, opgenomen in oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen bij de notaris getekende prijzen: de uiteindelijke verkoopprijs ligt doorgaans lager. Wij publiceren mediaanwaarden en geen gemiddelden, omdat een uitzonderlijke villa een gemiddelde verschuift en een mediaan niet.
Deze opname is een momentopname: ze laat op zichzelf niet toe een evolutie te meten. De prijstabel sinds 2010 komt uit een andere bron, de geregistreerde verkoopakten gepubliceerd door Statbel (licentie CC BY 4.0): getekende prijzen, geen vraagprijzen. De twee zijn onderling niet vergelijkbaar. Alle gemeenten bekijken.
Wij willen graag weten welke pagina’s bekeken worden, om de site te verbeteren. Daarvoor plaatst Google Analytics een cookie. U mag weigeren: de site werkt precies hetzelfde.
Geen reclame, geen doorverkoop. Cookiebeleid