Estimios/Vastgoedprijzen per gemeente/Wellen
Limburg · 3830
In Wellen ligt de helft van de woningen die te koop staan tussen 250.000 € en 425.000 €, gemeten op 49 panden opgenomen in oktober 2026 — vraagprijzen, geen bij de notaris getekende prijzen.
Per vierkante meter ligt Wellen 27 % onder de Belgische mediaan, die onze opname op 2.740 €/m² plaatst. Binnen de provincie Limburg zijn de panden er 13 % goedkoper dan de provinciale mediaan. Het is de 31e duurste van de 36 gemeenten in de provincie Limburg die wij publiceren.
| Type | Panden | Mediaanprijs | Gangbare vork | Mediane oppervlakte | Prijs / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Woningen | 33 | 335.000 € | 250.000 € – 425.000 € | 172 m² | 1.920 € |
| Appartementen | 16 | 367.000 € | 292.000 € – 376.000 € | 109 m² | 3.350 € |
De gangbare vork laat het goedkoopste en het duurste kwart buiten beschouwing: het is het interval waarin de helft van de panden valt.
Deze cijfers komen niet uit advertenties maar uit de geregistreerde verkoopakten in Wellen, gepubliceerd door Statbel. Het zijn dus werkelijk getekende prijzen, en ze zijn van jaar tot jaar vergelijkbaar.
| Type | Mediaanprijs 2010 | Mediaanprijs 2025 | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Woning met 2 of 3 gevels * | 160.000 € | 260.000 € | +62,5 % |
| Woning met 4 gevels * | 227.500 € | 367.500 € | +61,5 % |
| Appartement * | 140.000 € | 235.000 € | +67,9 % |
* Er zijn hier te weinig verkopen van dit type geregistreerd voor een betrouwbaar gemeentelijk cijfer: de regel toont dat van het arrondissement, en geen gereconstrueerd cijfer.
En het uwe? Bereken wat uw pand sinds uw aankoop waard is geworden, op basis van diezelfde geregistreerde verkopen.
| Woning | Panden | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| 3 slaapkamers | 19 | 335.000 € |
Het energieprestatiecertificaat is verplicht om te verkopen. Voor de opgenomen panden in Wellen volgt hier de prijs per vierkante meter, per groep van labels.
| EPC-label | Panden | Prijs / m² |
|---|---|---|
| A en B | 17 | 3.020 € |
| C en D | 15 | 1.920 € |
| E, F en G | 11 | 1.600 € |
Het verschil tussen deze regels is niet de prijs van het EPC alleen: een pand met een slecht label is vaak ook een ouder pand. Wij hebben het bij gelijke kenmerken gemeten op de blog.
In Wellen ligt de helft van de woningen die te koop staan tussen 250.000 € en 425.000 €. De steekproef telt 33 opgenomen woningen in oktober 2026: dat is te weinig om een mediaan tot op duizend euro te geven. Het zijn vraagprijzen van de verkopers, geen bij de notaris getekende prijzen.
Per vierkante meter ligt de helft van de panden die in Wellen te koop staan tussen 1.760 € en 3.020 €, alle types samen. De steekproef telt 49 panden opgenomen in oktober 2026, te weinig om een mediaan vast te leggen. Het zijn vraagprijzen, geen bij de notaris getekende prijzen.
Onze opname van oktober 2026 telde 49 residentiële panden te koop in Wellen, waaronder 33 woningen en 16 appartementen. Dat is een momentopname van de markt op die datum, en geen bijgehouden teller: het werkelijke aantal panden te koop verandert elke week, met elke nieuwe advertentie en elke verkoop.
Een gemeentelijke mediaan kent uw straat niet, uw oppervlakte niet en de staat van uw pand niet. Onze schatting houdt er rekening mee: tien vragen, een vork, geen inschrijving.
Mijn pand gratis laten schattenZe zijn berekend op 49 residentiële panden te koop in Wellen, opgenomen in oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen bij de notaris getekende prijzen: de uiteindelijke verkoopprijs ligt doorgaans lager. Wij publiceren mediaanwaarden en geen gemiddelden, omdat een uitzonderlijke villa een gemiddelde verschuift en een mediaan niet.
Deze opname is een momentopname: ze laat op zichzelf niet toe een evolutie te meten. De prijstabel sinds 2010 komt uit een andere bron, de geregistreerde verkoopakten gepubliceerd door Statbel (licentie CC BY 4.0): getekende prijzen, geen vraagprijzen. De twee zijn onderling niet vergelijkbaar. Alle gemeenten bekijken.
Wij willen graag weten welke pagina’s bekeken worden, om de site te verbeteren. Daarvoor plaatst Google Analytics een cookie. U mag weigeren: de site werkt precies hetzelfde.
Geen reclame, geen doorverkoop. Cookiebeleid