Estimios/Vastgoedprijzen per gemeente/Leuven
Vlaams-Brabant · 3000, 3001, 3010
In Leuven bedraagt de mediaanprijs van een woning die te koop staat 654.000 €, of 3.280 €/m² voor dat type pand, gemeten op 640 panden opgenomen in oktober 2026 — vraagprijzen, geen bij de notaris getekende prijzen.
Per vierkante meter ligt Leuven 71 % boven de Belgische mediaan, die onze opname op 2.740 €/m² plaatst. Binnen de provincie Vlaams-Brabant zijn de panden er 61 % duurder dan de provinciale mediaan. Het is de duurste van de 70 gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant die wij publiceren.
| Type | Panden | Mediaanprijs | Gangbare vork | Mediane oppervlakte | Prijs / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Woningen | 216 | 654.000 € | 492.000 € – 803.000 € | 204 m² | 3.280 € |
| Appartementen | 424 | 320.000 € | 239.000 € – 456.000 € | 60 m² | 5.610 € |
De gangbare vork laat het goedkoopste en het duurste kwart buiten beschouwing: het is het interval waarin de helft van de panden valt.
Deze cijfers komen niet uit advertenties maar uit de geregistreerde verkoopakten in Leuven, gepubliceerd door Statbel. Het zijn dus werkelijk getekende prijzen, en ze zijn van jaar tot jaar vergelijkbaar.
| Type | Mediaanprijs 2010 | Mediaanprijs 2025 | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Woning met 2 of 3 gevels | 248.500 € | 450.000 € | +81,1 % |
| Woning met 4 gevels | 323.750 € | 522.500 € | +61,4 % |
| Appartement | 155.000 € | 285.000 € | +83,9 % |
En het uwe? Bereken wat uw pand sinds uw aankoop waard is geworden, op basis van diezelfde geregistreerde verkopen.
| Woning | Panden | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| 2 slaapkamers | 25 | 425.000 € |
| 3 slaapkamers | 71 | 595.000 € |
| 4 slaapkamers | 58 | 686.000 € |
| 5 slaapkamers en meer | 55 | 815.000 € |
Het energieprestatiecertificaat is verplicht om te verkopen. Voor de opgenomen panden in Leuven volgt hier de prijs per vierkante meter, per groep van labels.
| EPC-label | Panden | Prijs / m² |
|---|---|---|
| A en B | 387 | 5.040 € |
| C en D | 174 | 4.340 € |
| E, F en G | 44 | 2.960 € |
Het verschil tussen deze regels is niet de prijs van het EPC alleen: een pand met een slecht label is vaak ook een ouder pand. Wij hebben het bij gelijke kenmerken gemeten op de blog.
De mediaanprijs van een woning die te koop staat in Leuven bedraagt 654.000 €, of 3.280 € per vierkante meter voor dat type pand. Dat cijfer gaat over 216 opgenomen woningen in oktober 2026: het zijn vraagprijzen van de verkopers, geen bij de notaris getekende prijzen.
Per vierkante meter komt de mediaan van de panden die in Leuven te koop staan op 4.680 €, alle types samen, en de helft van de panden ligt tussen 3.420 € en 6.740 €. Opname van oktober 2026, op 640 panden: vraagprijzen, geen akteprijzen.
Onze opname van oktober 2026 telde 640 residentiële panden te koop in Leuven, waaronder 216 woningen en 424 appartementen. Dat is een momentopname van de markt op die datum, en geen bijgehouden teller: het werkelijke aantal panden te koop verandert elke week, met elke nieuwe advertentie en elke verkoop.
Een gemeentelijke mediaan kent uw straat niet, uw oppervlakte niet en de staat van uw pand niet. Onze schatting houdt er rekening mee: tien vragen, een vork, geen inschrijving.
Mijn pand gratis laten schattenZe zijn berekend op 640 residentiële panden te koop in Leuven, opgenomen in oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen bij de notaris getekende prijzen: de uiteindelijke verkoopprijs ligt doorgaans lager. Wij publiceren mediaanwaarden en geen gemiddelden, omdat een uitzonderlijke villa een gemiddelde verschuift en een mediaan niet.
Deze opname is een momentopname: ze laat op zichzelf niet toe een evolutie te meten. De prijstabel sinds 2010 komt uit een andere bron, de geregistreerde verkoopakten gepubliceerd door Statbel (licentie CC BY 4.0): getekende prijzen, geen vraagprijzen. De twee zijn onderling niet vergelijkbaar. Alle gemeenten bekijken.
Wij willen graag weten welke pagina’s bekeken worden, om de site te verbeteren. Daarvoor plaatst Google Analytics een cookie. U mag weigeren: de site werkt precies hetzelfde.
Geen reclame, geen doorverkoop. Cookiebeleid