Estimios/Vastgoedprijzen per gemeente/Bredene
West-Vlaanderen · 8450
In Bredene bedraagt de mediaanprijs van een woning die te koop staat 300.000 €, of 2.110 €/m² voor dat type pand, gemeten op 218 panden opgenomen in oktober 2026 — vraagprijzen, geen bij de notaris getekende prijzen.
Per vierkante meter ligt Bredene 9 % boven de Belgische mediaan, die onze opname op 2.740 €/m² plaatst. Dat is, op een haar na, de mediaan van de provincie West-Vlaanderen. Het is de 16e duurste van de 68 gemeenten in de provincie West-Vlaanderen die wij publiceren.
| Type | Panden | Mediaanprijs | Gangbare vork | Mediane oppervlakte | Prijs / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Woningen | 83 | 300.000 € | 232.000 € – 414.000 € | 163 m² | 2.110 € |
| Appartementen | 135 | 239.000 € | 169.000 € – 320.000 € | 74 m² | 3.230 € |
De gangbare vork laat het goedkoopste en het duurste kwart buiten beschouwing: het is het interval waarin de helft van de panden valt.
Deze cijfers komen niet uit advertenties maar uit de geregistreerde verkoopakten in Bredene, gepubliceerd door Statbel. Het zijn dus werkelijk getekende prijzen, en ze zijn van jaar tot jaar vergelijkbaar.
| Type | Mediaanprijs 2010 | Mediaanprijs 2025 | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Woning met 2 of 3 gevels | 179.500 € | 280.000 € | +56,0 % |
| Woning met 4 gevels | 206.250 € | 300.000 € | +45,5 % |
| Appartement | 133.750 € | 219.000 € | +63,7 % |
En het uwe? Bereken wat uw pand sinds uw aankoop waard is geworden, op basis van diezelfde geregistreerde verkopen.
| Woning | Panden | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| 2 slaapkamers | 23 | 219.000 € |
| 3 slaapkamers | 39 | 330.000 € |
Het energieprestatiecertificaat is verplicht om te verkopen. Voor de opgenomen panden in Bredene volgt hier de prijs per vierkante meter, per groep van labels.
| EPC-label | Panden | Prijs / m² |
|---|---|---|
| A en B | 99 | 3.260 € |
| C en D | 88 | 2.700 € |
| E, F en G | 23 | 2.150 € |
Het verschil tussen deze regels is niet de prijs van het EPC alleen: een pand met een slecht label is vaak ook een ouder pand. Wij hebben het bij gelijke kenmerken gemeten op de blog.
De mediaanprijs van een woning die te koop staat in Bredene bedraagt 300.000 €, of 2.110 € per vierkante meter voor dat type pand. Dat cijfer gaat over 83 opgenomen woningen in oktober 2026: het zijn vraagprijzen van de verkopers, geen bij de notaris getekende prijzen.
Per vierkante meter komt de mediaan van de panden die in Bredene te koop staan op 2.980 €, alle types samen, en de helft van de panden ligt tussen 2.270 € en 3.490 €. Opname van oktober 2026, op 218 panden: vraagprijzen, geen akteprijzen.
Onze opname van oktober 2026 telde 218 residentiële panden te koop in Bredene, waaronder 83 woningen en 135 appartementen. Dat is een momentopname van de markt op die datum, en geen bijgehouden teller: het werkelijke aantal panden te koop verandert elke week, met elke nieuwe advertentie en elke verkoop.
Een gemeentelijke mediaan kent uw straat niet, uw oppervlakte niet en de staat van uw pand niet. Onze schatting houdt er rekening mee: tien vragen, een vork, geen inschrijving.
Mijn pand gratis laten schattenZe zijn berekend op 218 residentiële panden te koop in Bredene, opgenomen in oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen bij de notaris getekende prijzen: de uiteindelijke verkoopprijs ligt doorgaans lager. Wij publiceren mediaanwaarden en geen gemiddelden, omdat een uitzonderlijke villa een gemiddelde verschuift en een mediaan niet.
Deze opname is een momentopname: ze laat op zichzelf niet toe een evolutie te meten. De prijstabel sinds 2010 komt uit een andere bron, de geregistreerde verkoopakten gepubliceerd door Statbel (licentie CC BY 4.0): getekende prijzen, geen vraagprijzen. De twee zijn onderling niet vergelijkbaar. Alle gemeenten bekijken.
Wij willen graag weten welke pagina’s bekeken worden, om de site te verbeteren. Daarvoor plaatst Google Analytics een cookie. U mag weigeren: de site werkt precies hetzelfde.
Geen reclame, geen doorverkoop. Cookiebeleid